合同小产权房屋合同集体产区买卖合同.docxVIP

房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 电话： 住址： 邮编: 买受人（乙方）: 身份证号码： 电话： 住址： 邮编: 中介人（丙方）: 身份证号码： 电话： 住址： 邮编: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿， 协商一致前提下订立本合同条款如 下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其坐落在 市 区 幢—单 元 室 结构 室 厅（公证书号： ）的房屋（其建筑 面积 方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的房价款出售给乙方。（含地下室一一号 -----平方米） 二、乙方支付甲方合同保证定金伍仟元整，如甲方反悔本合同，双倍赔偿 如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方 应无条件协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙 方负担，其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将全部房款交付甲方。 四、甲方保证在交易时该房屋没有产权、财务等纠纷，如交接后发生该房屋 交接前存在的产权财务等纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损 失，由甲方负责赔偿。 五、甲乙双方同意，在实际交付之日前根据有关规定应交付的与该房屋有关 的费用（包括水、电、有线电视、煤气、供暖、物业等）由甲方负责，与乙方无 关。 六、甲方保证此房为空户，若有户口，甲方于年 六、甲方保证此房为空户，若有户口，甲方于 年 月 日之前迁出 七、此房款包括室内设施有： 乙方扣留房款 元整作为房屋交接、户口迁移、水、电、有线电视、煤气、 供暖、物业等各项费用的结算押金，若甲方不能按合同约定交付房屋，乙方可从 此房屋结算押金中扣除相应的经济损失。 八、本合同签订后，甲方对 的 房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利及房屋产权、该房屋占 用范围内土地使用权等一并转让给乙方。 九、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按 期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 十、违约责任 1、 甲方应当于 年 月 日交付给乙方房屋，甲方如不按合同规定的日 期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 —个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙 方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。 2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙 方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 —个月时，甲方有权解 除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。 3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责 任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因 导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房 屋装修费用。 5、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能受到影响的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ；协商不成的 按下述第 中方式解决。 1、 提交 仲裁委员会仲裁 2、 依法向 区人民法院起诉。 卜一、其他约定: 十二、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式三份，甲方、乙方、中介各执一份，均具有同等效力。 出卖人（甲方）： 身份证号码： 电话： 住址： 邮编: 买受人（乙方）: 身份证号码： 电话： 住址： 邮编: 中介人（丙方）: 身份证号码： 电话： 住址： 邮编: