（建筑工程管理）装配式建筑承包合作协议.pdfVIP

（建筑工程管理）装配式建 筑承包合作协议 ****公租房项目装配式住宅工程 合作协议 合同编号：BC20160120001 2015 年 01 月 20 日 甲方：湖南**建工股份有限公司 乙方：湖南**建设集团有限公司 甲方已与A******开发有限公司（发包人）就********公租房建设项目签订施 工合同（以下简称主合同）。甲乙双方为了发挥各自优势，提高社会效益和双方的经 济效益。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分了解工程具体情况下， 经友好协商，双方就********公租房装配式住宅工程的施工及有关事项协商一致， 签订本协议。 第一条、工程概况： 1 、工程名称：A 市********公租房装配式住宅工程。 2 、工程地点：A******路与青山路交界处 3 、工程内容：A 市********公租房项目的 7#栋、8#栋、共 2 栋高层公租房产业 化部分的建安工程和精装修工程（具体见附件 6 《产业化部分标准层配置标准议定 表》）。 第二条 工程施工范围与标准层装修标准 1 、合同范围：同主合同装配式结构部分的工程范围，具体范围见主合同附件 5 、附件6 。 2 、装修暨交房标准详见：主合同附件6 《****公租房项目产业化部分标准层配 置标准议定表》。 3 、工程施工范围包括除预制板外的所有工程。不限于详细范围内全部图纸的内 容、合同文件规定的内容所要求完成的一切工作，包括或不排除依据合同文件、法 规、规范及标准、政府文件、发包人所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一 个完整工程所需要的全部工作。 4 、乙方须按图纸、主合同要求负责整个工程所有的施工任务，包括材料设备的 采购、保管、施工、保护及保修，不论是永久性质的或是临时性质的。 5 、甲方仅提供以下材料，但施工由乙方完成： 混凝土预制件（甲方不提供 PC 内隔墙，内隔墙由乙方自行处理） 6 、乙方已充分了解甲方项目所有情况，并对项目现场进行了实地充分了解，基 于甲方项目现场现行情况，全面接手。 第三条、工程承包范围方式： 承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包文明形象（创 省优工地）、包配套措施、包方案制定（含专家论证）、包施工现场及运输通道的环 境卫生等主合同要求部分。 第四条、合同价款： 1 、合同价格：主合同暂定综合包干单价为2200 元/平方米，其中甲方提供的 PC 预制构件按照建筑面积固定单价为 760 元/平方米（甲方不提供预制内隔墙，乙方按 图自行处理），其他部分甲方收取4%管理费（PC 预制构件造价部分除外）。若工程 最终结算金额超过 2200 元/平方米，超过部分由甲乙双方分配，甲方分配比例为 4% ，乙方分配比例为96% 。 2 、主合同约定综合包干单价2200 元/平方米为暂定价，乙方代表**建工与公 租房公司、审计部门、规划建设房产局进行谈判确定最终包干单价。若最终结算单 价与 2200 元/M2 之间有差额，结算风险由乙方承担。甲方 PC 构件的价格保持 760 元/M2 不变。 3 、甲方不提供预制内隔墙，预制、现浇和内轻质隔墙的划分以乙方代表 于 2016 年 月 日签字确认的图纸为准。内隔墙由乙方向建设方提交解决方案， 经批准后自行处理。 4 、价格包含所有材料、人工、机械设备、水电费、规费、管理费、利润、税金、 政策性文件规定、技术措施费、综合措施费、检测费、安全文明施工、保险、风险、 责任等所有费用。不因任何政策、市场等因素的变化而调整。措施费包括但不限于 环境保护费、安全防护与文明施工费、冬雨季及夜间施工增加费、二次搬运费、赶 工费、成品保护费、排水降水费等。劳保基金由乙方配合甲方办理返还，由甲方自 行支配。 5 、安全文明措施费由乙方代甲方从专用账户中提出后，由乙方按比例分配使用。 安全文明措施费总额暂定为元，其中产业化部分与非产业化部分按最终的 结算金额进行比例分摊。（例如：产业化与非产业化的最终结算金额比例为 3 ：1 ， 则安全文明措施费也按此比例分摊。）前期已发生的共用的临建及安全文明措施费 用，由产业化与非产业化部分也按比例分摊。若乙方安全文明措施达不到建