房企的钱从哪里来房地产全产业链金融业务解读--.docxVIP

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2020-06-27 发布于天津
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房企的钱从哪里来房地产全产业链金融业务解读一商业银行传统房地产业务一房地产开发贷款房地产开发贷款是针对房地产开发企业发放的用于住宅商业用房和其他房地产开发建设的中长期贷款房地产开发贷款主要解决客户房地产项目建设阶段资金需求不能用于支付项目土地款房地产开发贷款要求借款人具有房地产开发资质项目四证齐全建设用地规划许可证国有土地使用权证建设工程规划许可证建设工程施工许可证自有资金满足监管要求目前为贷款期限根据项目建设销售周期确定担保方式基本要求项目土地或在建抵押股东担保或股权质押房地产开发贷款属于固定

PAGE PAGE # / 14 房企的钱从哪里来？房地产全产业链金融业务解读一、商业银行传统房地产业务（一）房地产开发贷款房地产开发贷款是针对房地产开发企业发放的用于住宅、商业用房和其他房地产开发建设的中长期贷款。房地产开发贷款主要解决客户房地产项目建设阶段资金需求，不能用于支付项目土地款。房地产开发贷款要求借款人具有房地产开发资质、项目四证齐全（建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）、自有资金满足监管要求（目前为 30%）。贷款期限根据项目建设、销售周期确定。担保方式基本要求项目（土地或在建）抵押 + 股东