工地现场工程高质量共性问题总结材料.pdfVIP

实用文案 现场常见共性问题总结 1 阳台降板高度只有 50 ，土建的施工误差带来高度不够，后期施工 满足不了建筑要求。 解决措施： 图纸会审时核对建筑做法和结构标高是否满足要求， 施工 时精确控制结构标高。 一般情况下， 普通与厅房相连的阳台满足降板 80 （结构对结构）；当悬挑长度大于两米以上的与厅房相连的阳台满 足降板 120 （结构对结构）；施工完成面最高点要比厅房施工完成面 低 20 。 2 门窗和管道打架， 解决措施：①门窗平面布置应尽量避开管道。 （注意各专业施工图会 审）门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛，垛宽不小于 200. 3 门窗的开启方式不合理。 解决措施：厨房，卫生间可以多用上悬窗。 厅卧室多用平开窗推拉门。 作为入户门的开启扇应带门锁。 出阳露台可用推拉门，但应设雨棚。 补充规范：平开窗比推拉窗的气密性好。多层建筑（小于等于六层） 常采用外平开窗或推拉窗；高层建筑不应采用外平开窗 (不安全 ) 。当 采用推拉窗或外开窗时，应有加强牢固窗扇，防止脱离的措施。 标准 实用文案 4 入户门未作门槛石，后期装修困难 解决措施：入户门做 180 宽，30 厚门槛石。 5 低窗防护栏杆未作防护 解决措施：房间窗户窗台高不足 900 时，需设置防护栏杆（此为规 范要求），栏杆竖向间距 110 ，具体见施工图。 补充设计规范：凡凸窗范围内设有宽度大于 220 的窗台（简称宽窗 台），且低于规定高度 900 的窗台，可供人攀爬站立时，护栏或固定 窗扇的防护高度一律从窗台面算起， 护栏应贴窗设置。 北方地区凸窗 上下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露 6 图纸规划修改的问题 如涵玉项目架空层改为储藏室，设计部答复：按图审施工，并按修改 图进行预留预埋， 验收后按修改图改造实施。 提醒各项目遇到此类情 况，做好预留预埋，避免后期不必要的麻烦。 7 雨棚渗水 解决措施：应该在雨棚根部设不少于 150 高反槛。 8 电梯控制面板预留问题 解决措施：管理中心总结后已下发， 请现场项目部暂按此图指导施工。 如果电梯厂家已定，请按电梯厂家的要求施工。 9 外墙保温与窗吃口问题 解决措施： 建议等窗框安装完毕后再进行保温的收口， 或建议设计加 设钢附框。 10 补充一些要求： 一般洞口门窗框间隙宽度与外饰面材料厚度有关， 标准 实用文案 见下表 墙体饰面层材料 洞口与门窗框间隙（ mm ） 清水墙及附框 10 水泥砂浆或贴陶瓷锦砖 15 ～20 贴釉面瓷砖 20 ～25 贴大理石或花岗石板 40 ～50 外保温墙体 保温层厚度 +10 注：A 当饰面为石材等时，缝隙宽尚应酌情增加，以饰面层厚度能盖 过缝隙 5～ 10mm 左右为度， 但又不宜压盖框料过多； 当外墙有外