《物业工程年度工作计划》.docxVIP

物业工程年度工作计划 篇一：物业工程部全年工作计划 .doc XX年******** 设施设备维保计划 XX 年******* 工程维修组工作计划主要围绕明年创省 优为目标，逐步改进完善各项不足之处。结合创业园实际情 况，对设施施设备巡视检查卡进行完善。还要把创业园内的 电气方面的设施设备对员工进行针对性的常见故障处理方 法的培训，这样有利于将来加快处理故障的时间。主要计划 安排见附表：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 XX年工作计划表 一、变压器 A 外部检查： 检查变压器套管、绕组树脂绝缘外表层是否清洁、有 无爬电痕迹及碳化现象； 2. 变压器高低压套管引线及接地 接触紧密无发热，并无裂纹及放电现象； 3. 检查紧固件、 连接件、导电零件及其他零件无生锈、腐蚀； 4. 检查电缆 和母线有无异常；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 检查冷却风机及温控器、温控探头及信号线是否正常； 检查变压器箱体是否完好，各孔洞的封堵是否完好； 维护保养人员资格要求：要经过政府相关部门培训， 并由相关的证书。 B 根据前阶段及上年度的巡视线路电压 并结合负荷使用情况及时调整变压器的高压分接头，使低压 输出电压在允许范围内。 C 清扫变压器箱内卫生该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 D 维护结束填写维护记录表并保存 E 附表：变压器 维护记录表 变压器维护记录表 二、配电柜 A ：年检项目 保洁柜（箱）体内灰尘（用吹风机保洁线圈、开关、接 线端子上的灰尘） ；紧固松动部件、 接线端子； 检查各元件、 标记标号、电度表铅封是否完好；检查备用电源自动合闸开 关功能是否正常。 B ： 配电柜、控制柜维护记录表该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 篇二：物业工程部XX年计划 工程部XX年工作计划 即将到来的 XX 年充满希望和挑战，对工程部提出了更 高的要求。为积极配合各小区物业管理完成各项指标任务。 现结合工程部的实际情况，着力于维修保养各项工作的落实， 并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为客服中 心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作计划如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 安全管理 1，设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一 , 预防 为主”的方针 ; 必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式 ; 必须坚持不断更新改造 ; 提新安全技术水平，能及时有效地 消除设备运行过程中的不安全因素，确保重大事故零发生。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2，明确安全操作责任， 形成完善的安全维修管理制度。 3、严格执行操作安全规程，实现安全管理规范化、制 度化。 4，加强外来装饰公司安全监管，严格装饰单位安全准 入条件。 工作计划 1、加强维修部的服务意识。目前在服务上，工程部需 进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步 提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术 的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥 工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作 用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目 前工作的开展；从设备管理和人员安排制度，真正实现工作 有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证 了部门工作的良性开展。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有 住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。 熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 行，按照规范操作时实监管的重力区，工程部将按照相 关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效；并 将设施设备维护侧重点规划到具体个人。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程 部服务的范围， 还比较有限， 特别是局限于自身知识的结构， 为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提 高整体队伍的服务水平。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 维修员工培训计划表 5、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护 保养计划，将工作流程分细化。 做好能源控制管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降 耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是： 1 、 提高所有员工的节能意识 2、制定必要的规章制度 3、采取 必要的技术措施，比如将办公用电和大门岗用电分离除原来 路灯和电梯用电（它们收费标准不一样） ，进行地下停车场 的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低；将楼道的 灯改造为节能型灯具；将楼道内的照明控制开