量力钢材·机电国际博览中心（专业市场部分）商业定位及业态规划建议.pdfVIP

量力钢钢材·机电国际博览 中中心 （专业市场部分）商业定位及业态规划建议商业定位及业态规划建议 项目概况 项目紧邻三环路项目紧邻三环路 ，规划规划 体量为30万方，由6栋2 层的建筑组成，目前一 层为钢铁物流中心层为钢铁物流中心 ；；建建 成后可经三环路的辅道 直接到达项目内部。 交通网络发达，现代商 务交易配套设施完善。 区域环境分析 市场及政策导读 《成都市商业网点发展规划》及金牛区 分区规划，将形成“一城一带两轴四区” 的总体格局、采用组团发展模式 ，形成 商贸商务中心区商贸商务中心区、专业市场集中发展区专业市场集中发展区、 宜居环境发展区、工业级长发展区、城 市游憩区等五大功能区。 市场及政策导读 北部新城是承担北部新城是承担 “大成都大成都”的工的工 北新干线、成彭公路等多条交通干 业、商贸、物流等职能的现代化 道的建设或改造将极大的改善北部 活动新区。 新城区域交通条件，推动区域快速 商贸城会带动相关产业发展商贸城会带动相关产业发展 ，，实实 发发展。 现市场带动工业，工业支撑市场， 市场与产业联动发展。 北部新城现代商贸综合功能区、 组团发展将是项目的机会点 区域商业环境解析 4 量力量力 2 3 1 金牛区商业中 心规划分布图 按《金牛区商业网点规划》将形成 4 个具有市级影响力的泛商业区； 1、“沙湾商贸商务区”；2、“华侨城休闲娱乐区”；3、“火车北 站—荷花池城市交通综合体”；4、“人民北路北延线商贸商务区”。 火车北站片区商业中心和华侨城片区商业中心对本案的辐射力较强。 周边片区商业环境解析 龙湖北城天街： 规模：占地约276亩，70万方建 筑体筑体量 规划：将建设成为集两条商业街、 多家大型主力店、大型电影院、