2006年长春市市民住宅需求调研报告.pdfVIP

长春市 2006 年市民住宅需求调研报告 (作者：夏雪 ) 调研形式：样本调查 调研地点：长春市国际贸易展览中心 调研时间：2006年6 月16日～2006年6 月 19日（历时4 天） 调研对象：长春市两年之内有购房意向的需求群体 问卷总量：2100份 有效问卷：96.1% 调研单位：长春中原地产代理有限公司市场研究部 调查方案： 1、调查目的 本次调查设点于2006年长春房地产交易会现场（长春国际会展中心），旨在通过问卷回馈的方式对长 春市在售住宅类产品的潜在消费者购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和定 性分析结论，为开发商正确进行项目决策提供第一手参考资料。 2、调查对象 本次调查除符合市场调查的一般过滤条件（不在报社/杂志社/电台/电视台/广告公司/策划公司/调查 公司展开工作）外，还特别需要调查对象具备以下条件： （1）多数具有长春市户籍的居民； （2）亲临房交会现场的两年内有购房意向需求人群； （3）家庭购房决策者或决策的主要参与者。 3、调查内容 （1）消费者购房目的； （2）消费者的购房计划（包括时间、区域、类型、面积、价格、户型、总金额、付款方式等）； （3）消费者基本资料（包括从事的职业、家庭结构）； （4）潜在购房者对未来市场发展的预期等。 一、被访人群自然情况分析 注：此次调查对象以普通工薪阶层为主 如图所示，被访者年龄段主要集中于20-39岁之间，占样本总量的77.15%；与2005年相比，这部分人群 数量上升了16.38个百分点。相对的，50岁以上的被访者数量有所下降，占样本总量的10.54%，比 2005 年下降了10个百分点。40-49岁的被访者数量比2005年下降了5个百分点，占本次样本总量的10.14%。 20岁以下的被访者本身不具备购买能力，且不是家庭中主要决策者，其在样本中所占比例较小，仅为2.17%， 可忽略不计。由此可见，本次被访人群年龄结构趋向年轻化。 学历: 受教育程度有所提高，大专及本科为主要学历 2005、2006 年被访购房者学历对比图表 受教育程度的高低决定了消费者的文化水平，在一定程度上反映了人们的消费特征和购买力。调查数据显 示，被访问者中受教育程度主要集中在“大专”和“本科”中，占调查总量的73.98%，与2005年相比上 升了10.28个百分点。中专及以下学历人群占本次样本总量的21.7%，比05年下降了 8.57个百分点。而 较高学历（硕士及硕士以上）虽然所占比重较小，仅为4.32%，但比05 年也有1.29的上浮比例。中专及 以下学历人群数量降低，而大专、本科、硕士及以上人群数量增多，这证明本次被访人群的受教育程度有 所提高。 家庭结构: 呈现小型化态势，两口、单身家庭结构居多。 2005、2006 年被访购房者学历对比图表 此次被访者家庭结构呈现以两口之家为主，辅以单身家庭、三口之家，所占比例分别为：43.37%、28.34%、 22.07%，这三部分之和占样本总量的93.78%。与2005年相比“单身”结构家庭比例有小幅上升，上浮比 例为8.29%。与被访者年龄特征相对比发现，本次被访者20-29岁人群数量比2005年上升了14.1