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江苏省常州阳湖广场商业街 江苏省常州市欣达房地产开发有限公司 二零零五年五月 第 1 页 目 录 一 区位介绍分析3 二 项目介绍分析5 三 项目分项介绍分析7 （一） 1 号楼，双子星 19 层公寓式酒店7 （二） 2 号楼，三层商铺房8 （三） 3 号楼，三层商铺房 11 （四） 4 号楼，三层商铺房 13 （五） 5 号楼，三层商铺房 16 （六） 6 号楼，三层商铺房 17 四 优惠政策介绍 19 第 2 页 常州阳湖广场商业街 介绍篇 阳湖广场商业街地址：江苏省常州市武进区湖塘花园街 230 号 一、区位介绍分析 （一） 常州市武进区简介 江苏省常州市地处中国经 济最发达地区，位于长江三角洲 中心地带，面积4375平方公里， 人口385万。 常州是具有2500年历史的 江南文化名城，素有“三吴重镇， 八邑名都”之称。 发达的交通网络为常州插 上了腾飞的翅膀。沪宁高速公路 第 3 页 距上海160公里、南京100公里，宁杭高速公路、沿江高速公路、京沪铁路都在 常州穿境而过。常州空港为江苏第二大空港，20 多条航线直飞北京、深圳、广 州、厦门等大中城市。常州水路运输十分便利，北有长江黄金水道，建有常州国 际港，为国家一类口岸，京杭大运河是内陆水运的大动脉。 作为一座新兴的现代工业城市和长江三角洲的现代制造业基地，常州经济发 展迅猛，多项殊荣集于一身：国务院社会综合发展示范试验区、中国投资环境 40优城市之一、中国城市综合实力50强之一、江苏省外商投资回报率最高城市 之一，并列入联合国“可持续发展”城市，其城镇居民人均可支配年收入达12867 元。 阳湖广场商业街地处常州市南翼经济、商贸最繁荣的武进区。这里是武进区 的政治、经济、文化中心，是区政府所在地。全区人口93万，面积1260平方公 时里。2004年社会消费品零售总额63亿元。武进的经济和社会发展历来为苏南 乃至全国瞩目。2002年武进撤市（县级）设区前，曾先后被誉为“华厦第二县”、 “全国十大财神县”、“全国百强县”名列前茅。 （二）湖塘简介 湖塘镇是江苏省常州市武进区政府驻地，是武进区的经济、政治和文化中 心。全镇面积 84 平方公里，总人口约 30 万人，其中外来经商、务工人口 10 余 万人，是江苏省“百强乡镇”之一，并两次获“中国乡镇之星”的殊荣。现已形 成一、二、三产业协调发展的格局，初步构建了以生化制药、信息电子等高科技 高附加值项目为先导、传统纺织印染业和机械制造加工业为基础、外向型企业为 窗口，各类性质企业公平竞争，共同发展的工业体系。 （三）城南商圈概况 湖塘所在的城南商圈为常州三大商圈之一，城南商圈基本形成了以人民路、 花园街为城市商业核心商圈向周边辐射的商业现状。 常州市三大商圈现况布局图 租价（元 售价 商圈