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狮子湖高端商务政务休闲平台 项目可行性研究报告 青岛颐杰鸿泰投资（集团）有限公司 上海经纬晓宝建筑设计研究院有限公司 2006.9 目 录 第一章 总论 第二章 建设单位概况 第三章 项目建设的背景和意义 第四章 项目选址及建设条件 第五章 项目的规划建设方案 第六章 环境保护与节能设计 第七章 建设周期 第八章 投资估算及资金筹措 第九章 租售收入和财务效益 第十章 风险分析 第十一章 结论 附件 1 第一章 总论 1.项目概况 1.1.项目名称：狮子湖高端商务政务休闲平台 1.2.建设单位：青岛颐杰鸿泰投资（集团）有限公司 1.3.项目内容：碧水丹山高尔夫球度假俱乐部、地中海会议休闲中 心、翡翠谷温泉养生中心、风情人居游艇别墅等 1.4.项目地址：广东清远市狮子湖山庄1 号 1.5.项目建设规模：项目占地3047 亩（已经扣除水体和高尔夫球场 面积）。规划总建筑面积614600 平方米，其中： 地中海会议休闲中心建筑面积136800 平方米； 碧水丹山高尔夫版块建筑面积111000 平方米； 翡翠谷温泉养生版块建筑面积150300 平方米； 游艇风情人居版块建筑面积 113700 平方米；别 墅区建筑面积102800 平方米。 1.6.项目二总投资：374217万元 1.7.项目资金来源：企业自筹，部分银行贷款。 2.编制指导思想 根据清远市十一五发展纲要的建设规划，通过本项目的建设， 促进清远市现代服务业和房地产业的发展，改善清远市投资环境。 同时，配合清远市的建设与完善，带动当地的经济发展，提高群众 的生活水平。 2