2018北京链家房屋的租赁实用合同.doc

北 京 市 租 房 合 同 房屋出租方 (甲方)： 证件类型及编号： 房屋承租方 (乙方)： 证件类型及编号： 根据《中华人民共和国合同法 》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上，就房子 租借的有关事宜达成协议如下： 第一条 房子基本状况 (一)房屋坐落于北京市 ___大兴___区____ __，建筑面积 __ __平方米。 (二)房屋权属情况：甲方持有 ，姓名 __________，_ 房屋没有进行抵押。 (三)该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验 收单》作为甲方依照本合同约好交给乙方运用和乙方在本合同租借期满交还该房子的检检验据。 第二条 房子租借状况 租借用处： 寓居 ；如租借用处为寓居，寓居人数为 3 人，最多不超越 4 人。 第三条 租借期限 (一)房屋租赁期自 _____年______月_____日至_____年______月_____日，共计 ___一__年__零 。经甲乙双方交 验签字并移送房门钥匙及房租后视为买卖完结。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲 乙两边应对房子和隶属物品、 设备设备及水电运用等状况进行检验， 结清各自应当承当的费用。 若乙方继 续承租的，应提早 _____日向甲方提出要求，洽谈一致后两边从头签定房子租借合同。 第三条 租金及押金 (一) 租金标准及支付方式：租金每月人民币（小写） ___ __元（大写） ，租金按照 月 季 半年 年付出，租金总计 : 人民币（小写） ___ ___元（大写） 。 付出方法：现金 / 银行转账，押 ___一__付___三___，各期租金付出日期：人民币（小写） _________元_ （大写） _________、_________、_________、_ ________。 (二)押金：（小写） ____ ____元（大写） _，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵 扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还给乙方。 第四条 其他相关费用的承当方法 租借期内的下列费用中： 由甲方承当： 电费 水费 供暖费 燃气费 上网费 物业费。 由乙方承当： 电费 水费 供暖费 燃气费 上网费 物业费。 本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的费用，甲方 应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。 第五条 房子保护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危 及人身安全；乙方确保恪守国家、北京市的法令法规规则以及房子地点小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 1、关于该房子及其隶属品、 设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗， 乙方应及时告诉甲方修正。 甲方应在接到乙方告诉后的七日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理 房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。 2、因乙方保管不妥或不合理运用，致使该房子及其隶属物品、设备设备产生损坏或毛病的，乙方应 担任修理或承当补偿职责。 第六条 转租及出售 除甲乙两边还有约好以外，乙方需事前征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或悉数转租给 别人，并就受租人的行为向甲方承当职责。 第七条 装饰条款 (一)租赁期内，如乙方需对房屋进行装修，应征得甲方的书面同意； (二)甲方书面同意乙方装修房屋的，租赁合同解除时，甲乙双方协商一致，按照以下哪种方式处理： 坚持现状； 康复原状； 坚持现状，甲方补偿装饰费合计人民币（小写） _____x_____元（大写） x 。 第八条 合同免除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同： 1、拖延交给房子达 10 日的。 2、交给的房子严峻不契合合同约好或影响乙方安全、健康的。 3、不承当约好的修理职责，致使乙方无法正常运用房子的。 4、欠缴各项费用的金额相当于一个月房子租金且影响乙方寓居运用的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： 1、不依照约好付租借金达十日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房子租金的。 3、私行改变房子用处的。 4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。 5、保管不妥或许不合理运用导致隶属物品、设备设备损坏并拒不补偿的。 6、使用房子从事违法活动、危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子的。 7、未经甲方书面赞同将房子转租给第三人的。 8、签署本合同后未到起租日，