旅游景区基础设施建设项目.pdfVIP

武功山羊狮幕景区基础设施建设项目 可行性研究报告 根据《武功山总体发展规划》，现就武功山羊狮幕景区基础设施建设项目编 制可行性分析报告，作为该项目建设依据。 一、项目内容 项目名称：武功山羊狮幕景区基础设施建设项目 项目地址：武功山羊狮幕景区 二、项目概况 国家级风景名胜区、国家自然遗产、国家地质公园武功山位于江西省萍乡 市东南，拥有金顶、羊狮幕、发云界、九龙山等7大景区。羊狮幕景区总面积 29.71平方公里，为武功山的两大核心景区之一，景区主要以奇峰异石、瀑布水 流、珍稀生态等为特色，其中世界罕见的巨型活体灵芝和径围 2.8 米的千年桂 花树让人叹为观止。距景区约10公里处的万龙山温泉为优质含氡、氟温泉，现 已成功引进港恒旅游有限公司投资开发总投资约4-6 亿元的五星级温泉酒店项 目，预计2011年将正式投入运营。 羊狮幕外部交通状况良好，沪瑞高速、320 国道、浙赣铁路复线横贯东西， 319 国道纵穿南北。从京珠高速、京广铁路、京九铁路到达萍乡市均在1个小 时车程左右，已经开工修建的芦万武旅游公路隧道开口至项目建设地约为 30 余分钟。截至2009年8月，景区已完成较高档次万（龙山）槽（下）旅游公路 15公里，乌下如来佛掌游步道3公里，建成多功能接待服务设施2000平方米， 特色造型木屋10余幢，水、电等基础配套设施齐全。此处奇峰异石，气候宜人， 是理想的避暑旅游、观光休闲度假圣地。 随着国内旅游业的快速发展和省委省政府、市委市政府对武功山旅游业的 重视，作为武功山两大核心景区之一的羊狮幕景区也迎来了快速发展的良好机 遇。 为市场化运作开发建设武功山，萍乡武功山风景名胜区管委会于2009年4 月依法成立了拥有独立法人的萍乡市武功山投资有限公司（以下简称公司）。公 司注册资本为5000万元，以建立现代企业制度为目标，实行董事会领导下的总 经理负责制，力争实现公司和景区经济、社会和环境效益的全面协调和可持续 发展战略。目前公司下设行政部、资本运营与财务部、文化产业与营销部、开 发部和武功山旅游发展有限公司等分公司，共拥有各类专业技术人员30余人。 三、项目建设的可行性和必要性 （一）可行性 从我国近年来旅游业发展现状来看，国内旅游业发展已呈蒸蒸日上之势。我国 旅游业以国际旅游为先导发展迅速，旅游人数保持了两位数的增长速度。随着 国家经济的进一步发展和人民生活水平的提高，国内旅游更加迅猛发展的势头 已经显露，全国各地纷纷打出旅游品牌，旅游兴市取得了明显成效，促进了各 地经济发展。三清山从2000年开始大力开发，客流量从2000年的10万人次增 到2008 的100万人次。与武夷山、龙虎山、三清山相比，武功山（尤其是羊狮 幕景区）的风景资源并不逊色。而由于地方财力有限，景区的基础设施建设滞 后，在一定程度上制约了武功山旅游发展，丰富的旅游资源也未能转化为可观 的经济优势和市场优势。如能加大基础设施建设投资，加大宣传力度，扩大宣 传半径，几年内，景区的游客量及旅游收入将呈几何级数增长。 （二）必要性 2009年“五一”及暑期期间，羊狮幕旅游人数剧增，接待游客人数创历史最高 水平，实际游客近2 万余人次。但同时风景点游客拥挤不堪，出现人流、车流 的堵塞现象，宾馆、饭店住宿爆满，基础设施建设滞后，接待能力严重不足等 问题随之暴露，因此目前该地的基础设施，尤其是景区配套服务设施及接待设 施建设，不能适应武功山大发展的需要。特别是随着国家经济进一步的发展和 新的刺激消费的国家经济政策的出台，武功山旅游发展的高峰期即将到来，矛 盾将更加突显。因此，加快建设景区内游步道、栈道、索道及配套基础设施， 将使武功山这一全新的旅游胜地，拥有更大的市场空间和发展潜力。 四、投资概算及资金来源 项目总投资1.5亿元，要求贷款1亿元，自筹5000万元，主要用于景区入 口区块项目、游客服务设施项目、栈道游步道建设项目、索道建设等。 （一）景区入口区块建设项目 占地60亩，由游客中心、停车场、管理处、入口广场、山门、购物区等组成， 总投资2500万元。 1、游客中心：项目建筑面积2000平方米。概算总投资500万元。 2、停车场：项目占地20000平方米。概算总投资500万元。 3、管理处：建筑面积500平方米，概算总投资100万元。 4 、入口广场：15000 平方米，概算总投资800 万元。 5、山门：概算总投资100 万元。 6、购物区：建筑面积1000 平方米，概算总投资300 万