中原2007年深圳市大鹏项目定位报告下.pdfVIP

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2020-07-17 发布于上海
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中原2007年深圳市大鹏项目定位报告下.pdf

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外区客户分析（三）—— 客户未来流动预测海物业分析大梅沙——马峦山大鹏－南澳部滨海战略分析二次置业者析位户定位度假、休闲、投资客户定位户确定随着未来交通的改善，以及大梅沙板块的城市化的不断升入，关内大量位户轻松涌入，大梅沙的将变为一个集居住、旅游、度假、会议、商业为一体位大众型旅游度假基地。位同样，随着交通的改善，以及大鹏－南澳半岛旅游、休闲、度假产业的未来的大鹏－南澳，将涌入大量度假休闲客流，酒店和公寓类型的物业非断开发，一部分客户将向东线流动，在尚待开垦的东部，将在出现一个新的适应市场需要。梅沙”。本项目外区目标客户总结海物业分析来自区域罗湖、福田、南山为主，其它区域为辅部滨海战略分析职业特征以政府人员、私营企业主、企业高层管理人员为主析位年龄层次客户年龄在30～45岁之间；户定位经济状况家庭年收入30万以上；户定位购买用途作为度假用途，同时兼具投资目的；户确定喜爱大鹏－南澳的景色和滨海自然的生态环境，向往休闲度假式的生位态；位其它特征属于长线投资客户，看好片区未来的发展，并对政府在区域的规划有位的信心。需求单房和一房公寓、产权式酒店客户定位思路海物业分析本地客户推导部滨海战略分析析位户定位分析大鹏本地房地产市场，得出户定位本地客户情况户确定推导本项目本地客户位结构、特征、需求等位结合本项目实际情况、物业属性位本区客户分析（一）—— 千禧大厦情况分析海物业分析千禧大厦户型配比表部滨海战略分析户型二房三房四房复式合计析位面积（㎡） 90 112~177 130~133 230~245 —— 户定位户定位套数（套） 20 18 18 4 60 户确定比例 33.3％ 30% 30％ 6.6% 100% 位位（02年开盘，开盘价2400元/ ㎡）位本区客户分析（一）—— 千禧大厦客户结构海物业分析部滨海战略分析千禧大厦由贵司与侨胞投资者共