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宏聚地中海竞品分析宏聚地中海竞品分析 年22月月2929日日 本报告所含内容为公司机密资料，仅限于内部沟通使用，未经许可，任何单位或个人不得转载。 竞争项目情况分析 选取原则： 1、天际岭隧道南北两侧项 鑫天御景湾 长房南 区域2 屏锦源 目； 22、、现在售户型或总价与本现在售户型或总价与本 案有较高相似度。 珑璟台 选取项目： 翡翠云天 湘府十城 恒大城恒大城、欧莱雅郡欧莱雅郡、碧水龙碧水龙 庭、郡原美村、翡翠云天、 湘府十城、鑫天御景湾、长 房南屏锦源房南屏锦源 万万 家 区域1：时代阳光大道与万 丽 家丽路相交区域，配套较缺 路路 乏 区域1 郡原 区域2：湘府路与万家丽路 宏聚地中海 美村 相交区域，生活氛围已逐步 成型成型 ，配套比配套比区域域 11较好较好 恒大城 欧莱雅郡 碧水龙庭 Code of this report | 2 ►► 恒大城恒大城 欧莱雅郡 碧水龙庭 郡原美村 翡翠云天 湘府十城 珑璟台 潇湘名城 Code of this report | 3 项目基础资料 项目规模较大，自带山体绿地，推出房源已基本售完，目前正在进行会员登记 项目名称 恒大城 开发商 恒大地产集团长沙置业有限公司 所属板块 红星板块 物业地址 雨花区万家丽路与时代阳光大道交汇处 占地面积 26万㎡ 建筑面积 50万㎡ 容积率 2.72 绿化率 49% 物业管理费物业管理费 11.66元元//㎡㎡·月月 物业公司物业公司 戴德梁行戴德梁行金碧物业金碧物业 已推出套数 2074 已售套数 1998 当前均价 6180元/㎡ （精装）