石家庄众美现代城（暂定名）项目市场研究分析丶产品定位策划顾问协议.pdfVIP

众美现代城项目顾问服务协议 石家庄众美现代城（暂定名）项目 市场研究分析、产品定位策划顾问协议 立协议单位： 公司名称：河北众美房地产开发（集团）有限公司（以下称“甲方”） 注册地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 公司名称： 北京上东房地产经纪有限公司（以下称“乙方”） 注册地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 第一章 总 则 第一条 河北众美房地产开发(集团)有限公司投资开发建设众美现代城项目 （以下称“项目”） 位于河北石家庄市裕华区南二环以南，建华南大街两侧。为适应今后市场竞争发展 的需要，同时，进一步有效提升项目在石家庄房地产市场的良好品牌形象，甲方决 定委托市场专业机构进行项目前期市场调研分析、市场、产品定位等策划研究工作， 并配合参与项目概念性方案研究设计方面的工作，使项目市场研究、产品定位和整 体概念设计方案达到市场一流专业标准； 第二条 就项目的市场调查、研究分析、产品定位、产品设计建议、定价策略及初步营销方 案建议等事项（以下称“项目策划研究”），甲方与乙方充分沟通交流，已明确乙方 项目策划研究的具体范围、内容以及深度，同时，根据协议双方各自专业范围和资 源优势，确定项目策划研究顾问服务合作关系； 第 1 页 共 10 页 众美现代城项目顾问服务协议 第三条 协议双方现依据商务洽谈形成的一致意见，双方依据平等友好、自愿原则，依据《中 华人民共和国公司法》、《中华人民共和国协议法》及其他相关的法律、法规规定， 协议双方签订如下顾问服务协议条款内容，以供双方共同遵守和执行。 第三章 项目规划指标及策划研究建筑类型范围 第四条 项目建设规划用地 平方米（折合 亩，分别按 1#--8#地块进行规划，具体内容 见附件一（图）），依据政府规划部门已经批准的项目控制性详细规划方案，项目总 建筑面积（含地下）1459932 平方米，规划建筑包括住宅、公寓、商业、写字楼、 酒店及中小学等。 目前，项目已开发建设 2#4#6#地块，总建筑面积为 平方米，其中，住宅（地 上）建筑面积 平方米，商业设施（地上）建筑面积 平方米； 第五条 本协议确定的项目策划研究范围 （一）规划用地范围和建筑类型： 1. 规划建设用地范围：众美现代城规划建设用地中 1#3#5#7 地块和 2#地块中的公建 用地部分以及 8#地块； 2. 项目策划研究的建筑类型范围：住宅、公寓、商业、中小学等，其中，商业研究 策划包括项目 2#4#6#地块已开工建设的商业设施建筑； 3. 项目规划方案中的写字楼酒店功能体建筑，不在本协议约定的项目策划研究范围 内。 （二） 项目研究策划主要面积指标控制： 住宅（包括公寓）建筑面积：项目 1#3#5#7#地块，地上建筑面积不小于 平方米； 建筑限高不超过 米；8#地块住宅地上建筑面积不少于 平方米，建筑限高不 超过 米；项目 1#-8#地块商业设施地上建筑面积为 平方米（根据乙方完成 专题策划研究报告，经甲方同意后，规划面积可进行调整）； 第四章