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××××××评估有限公司 ×××拟抵押房地产 评估报告 ××× 二〇一五年三月二十七日 资产评估报告目录 资产评估报告-附件 一、资产评估结果明细表 二、资产评估业务约定书 三、资产委托方声明书及产权持有者声明书 四、现场勘查照片 五、房地产权证复印件 六、评估项目组成员名单 七、评估机构及签字注册资产评估师承诺函 八、签字注册资产评估师资格证书复印件 九、资产评估机构资格证书复印件 十、资产评估机构企业法人营业执照复印件 注册资产评估师声明 一、我们在执行本评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪 守独立、客 和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告 陈述的内容是客 的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其 签章确认 ；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委 托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相 关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们按照有关准则的要求对评估报告中的评估对象及其所涉及资 产进行了必要的现场调查 ；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属 状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了 查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。但评估报告不能作为对评估 对象及相关资产的法律权属的确认和保证。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和 限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限 定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 1 ×××拟抵押房地产评估项目 资产评估报告摘要 ××× 一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 资产评估委托方：×××。 产权持有者：×××。 本评估报告使用者为委托方及本次拟实施经济行为所涉各相关当事方。 二、评估目的 为委托方向银行抵押贷款而涉及的拟抵押房地产提供价值参考。 三、评估对象和评估范围 评估对象：×××所有的位于×××房地产。 纳入评估范围的资产与委 评估资产范围一致。 四、价值类型及其定义 本次资产评估确定的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的 情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 评估基准日为×年×月× 日。 六、评估方法 本公司评估人员对委 评估的资产实施了实地察看与核对，并进行了 必要的市场调查与询证，履行了必要的评估程序，采用市场法评估所涉及 的资产价值。 七、评估结论 委估房产的价值总计为人民币×××。 八、评估结论的使用有效期 2 本评估结论的使用有效期为一年，即自评估基准日×年×月× 日起至×年× 月× 日止。 以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理 解评估结论，应当认真阅读评估报告正文。评估报告的特别事项说明和使 用限制请阅读资产评估报告正文。 3 ×××拟抵押房地产评估项目