资产置换三方合作协议.pdfVIP

资产置换项目 合作协议 甲 方： 乙 方： 丙 方： 二 0 一四年 月 日 1 甲 方： 乙 方： 丙 方： 为认真贯彻落实省委、省政府关于***新区规划建设的重大决策部署和 直管区范围内的国有土地、矿产等资源应注入新区投融资平台的精神。加快 **片区资产置换的工作，*****新区管理委员会、***与***本着互惠互利、自 愿有偿、优势互补、合作共赢的原则，就合作**区资产置换项目事宜，经协商 一致达成如下协议，以供三方共同遵照执行。 一、项目概况 1、***以所属**片区 18666 亩土地及地面附着物作为置换资产，****出 资人民币26 亿元，由****及所属事业 位完成****海片区***山地牧业科技 示范园、**片区畜禽科研实验室、山地牧业良种繁育研发体系和**大厦等农 业厅进行资产置换，以下简称资产置换项目。 2、**片区土地一级开发整理项目。 二、合作模式 1、资产置换项目采用投资、建设-移交-回购模式。甲方筹集资金，乙方负 责项目回购，丙方负责项目的投资及开发建设，并按质、按量、按期完成项目 开发建设，经竣工验收合格且提交满足移交的相关资料后，移交乙方使用。 2、甲方委托丙方对**片区（包含但不限于乙方所属 18666 亩）土地进行一 级开发整理。 3、甲方用**片区完成土地一级开发整理后的土地出让收入支付乙方回 2 购丙方在**片建设资产置换项目的资金； 4、甲方区用**片区完成土地一级开发整理后的土地出让收入支付丙方 在**片区土地一级开发整理项目的投资及投资回报。 三、合作范围 （一）在***片区建设云南山地牧业科技示范园； （二）在小**片区保留 450 亩科研、住宅用地建设**片区畜禽科研实验室； （三）山地牧业良种繁育研发体系。完成省种羊繁育中心、畜牧兽医科学 院、渔科院科研基础设施、实验室建设。 （四）**大厦等农业科技服务体系。在资产置换资金额度范围内解决**大 厦和**酒店债务后获得债权后作为置换资产。 （五）甲方与丙方约定的**片区一级开发整理范围。 四、各方责任及权限 1、甲方责任 （1）甲方组织开展委托一级开发范围内土地利用总体规划和城市建设总 体规划的编制和调整工作，确保土地一级整理开发工作符合政府规定并具备 相关条件； （2）与丙方（及相关各方）签订土地一级开发整理合作协议。 （3）甲方按照政府关于土地一级开发整理的相关文件和要求，完善条件， 确保乙方实施**片区土地一级开发整理的合法合规性。 （4）按照约定支付资产置换项目建设投资及**片区土地一级开发整理投 资及回报。 3 2、乙方职责 （1）乙方负责资产置换项目的立项、规划设计、报批等工作。 （2）与丙方签订资产置换项目委托建设协议。 （3）乙方在资产置换项 目达到预期可使用条件时及时进行搬迁，完成资 产置换工作，将其所属**片区土地及时交付给甲方，以保证**片区土地一级 开发整理的顺利进行。 （4）按约定进行资产置换项目的回购。 3、丙方职责 （1）负责筹集资金，与乙方签订委托建设协议，按协议完成资产资环项 目的建设工作。 （2）负责筹集资金，与甲方（及相关各方）签订土地一级开发整理合作协议， 按照土地一级开发整理合作协议完成土地整理工作。 （3）收回资产置换项目的建设投资。 （4）收回**片区土地一级开发整理投资及回报。 4、甲乙丙三方共同约定 甲乙丙三方共同努力，发挥各方优势，确保该协议的实施。 五、违约责任 除不可抗力因素以外，三方应全面、实际履行协议约定条款所确认的各 项义务。任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本 协议条款的违反，应