前期物业管理服务协议(香堤荣府别墅)2012.9.4.pdfVIP

精品文档 （蚌埠）荣盛·香堤荣府 前期物业服务协议 小区名称： 业主户号： 楼 单元 号 甲 方： 乙 方： 廊坊荣盛物业服务有限公司蚌埠分公司 。 1欢迎下载 精品文档 前期物业服务协议 本协议当事人 甲 方： （委托方） 甲方身份证号码： 甲方联系电话： 乙 方：廊坊荣盛物业服务有限公司蚌埠分公司（受委 托方） 前期物业服务是指：乙方受小区开发商委托，在小区业主委员会 与其选聘的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效前为全体业主 所提供的物业管理。 甲方所购房屋销售（预售）合同编号： 甲方所购房屋基本情况： 本物业名称： 小区 楼 单元 号 类 型： 坐落位置： 建筑面积： 平方米（物业服务收费按建筑 面积计收）； 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致原则的基础上， 甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2 、监督乙方的物业服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出 意见和建议； 3、遵守本物业的物业管理制度和《 （蚌埠）荣盛·香堤荣府小区 临时管理规约》； 4 、依据本协议规定时限向乙方交纳物业服务费用和其它各项费 。 2欢迎下载 精品文档 用； 5、装饰装修房屋时，应遵守相关法律、法规、规章中的有关规定 和《装饰装修管理协议书》中的有关约定； 6、不得占用、损坏物业的共用部位、公用设施设备或改变其使用 功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设 备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成功能损失 的，应照价给予赔偿； 7、甲方转让房屋时，应事先通知乙方，并确保受让方与乙方签订 本协议； 8、对承租人、 使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和 《（蚌 埠）荣盛·香堤荣府小区临时管理规约》等造成的损失、损害承担相 应的民事责任； 9、按照安全、 公平、 合理的原则， 正确处理物业的给排水、 通风、 采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的 合法权益； 10、法律、法规规定的其他权利、义务。 （二）乙方的权利和义务 1、对房屋共用部位、 共用设施设备、 绿化、环境卫生、 秩序维护、 交通疏导等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2 、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理 制度，必要时进行公示； 3、劝止违反本物业的物业管理制度和《 （蚌埠）荣盛·香堤荣府 小区临时管理规约》的行为； 4 、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将 本物业的整体管理责任转让给第三方； 5、依据本协议向甲方收取物业服务费用和其它各项费用； 6、不得占用