中信建投证券--房地产开发行业2018年12月统计局及行业数据深度点评：房贷利率两年来首降,销售止跌回暖.pdf

证券研究报告 ·行业动态 房贷利率两年来首降，销售止跌回暖—— 房地产开发Ⅱ 2018 年12 月统计局及行业数据深度点评 行业动态信息 维持 买入 刘璐 土地端： 土地累计成交均价增速已持续回落超过 3 个季度，一 二三线土地溢价率均处低位徘徊。我们认为主要原因在于：1、限 liulu@ 价政策压缩了项目的利润空间，房企出于成本收益考虑放弃追逐 高价地或高溢价地；2、去化压力继续加大叠加限签等因素，导致 执业证书编号：S1440513090012 现金回款难度提升，房企拿地趋于理性。 发布日期： 2019 年01 月22 日 新开工：12 月的新开工面积单月增速