房地产代理销售协议(底价包销合作方式)改(3).pdfVIP

精品资料 房地产代理销售协议 委托代理方（甲方） ： 代理方（乙方）： 甲乙双方经过友好协商， 根据 《中华人民共和国民法通则》 和 《中 华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精 诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代 理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目达成以 下协议，并承诺共同遵守： 一、 委托项目概况 1 、项目名称 2 、项目地理位置 4 、该项目为商业及住宅项目，一期可销售房源为＿＿套，共计＿＿ 平方米。 5 、包销价格由甲乙双方确定为＿＿＿平方米的＿＿＿元／套，＿＿ ＿平方米的＿＿＿元／套。 二、 委托内容 甲方委托乙方就该项目进行独家策划与销售代理工作， 乙方根据当地 市场情况向甲方提供项目策划整合推广与销售代理服务。 （具体委托 销售房源见本合同附件 1 ） 可编辑修改 精品资料 三、合作方式及代理区域 甲乙双方合作方式为底价包销的形式，甲方指定乙方为在（运城） 的独家销售代理工作，不得另设销售机构。 四、 代理佣金及支付 1 ．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项 （税 后），代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2 ．甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签 订并获得首期房款后， 乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即 告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按套全额结算， 由甲方在结算后的 1 天内将代理佣金全部支付乙方， 乙方在收到甲方 转来的代理佣金后应开具合法有效的凭证； 3 ．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合 同》后收取的违约金，由乙方支配。 五、合作期限 1 ．本合同约定的代理期限自 年 月 日至 年 月 日为＿个月，现场及售楼部包装完毕后开始计算销售时间； 2 ．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单 方面终止本合同； 3 ．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。 可编辑修改 精品资料 六、 费用负担 本项目的推广费用、 销售人员薪金及日常费用由乙方承担， 项目现 场的整合包装及售楼部办公场所及办公设备等各项费用由甲方承担。 七、 甲方的责任 １．甲方应向乙方提供以下文件和资料： （１）甲方营业执照副 本复印件和银行帐户； （２）新开发建设项目，甲方应提供政府有 关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的五证 （包括：国有土地使用 权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许 可证、商品房销售（预售）许可证》 ）； 旧有房地产，甲方应提供房 屋所有权证书、国有土地使用权证书。 （３）关于代售项目的所需 的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设 标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等； （４） 乙方代理销售该项目所需的收据、 销售合同，以实际使用的数量为准， 余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后