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精品资料 房地产企业系统轻资产经营模式分析 谭文凤 目 录 前言 1 第一章 资产重型化模式盈利方式及面临的挑战 4 一、四大基础盈利方式 4 （一）土地增值 4 （二）产品增值 5 （三）资本增值 5 （四）周转增值 6 二、面临的挑战 7 （一）市场竞争压力 7 （二）企业运营压力 7 （三）政策税收压力 8 第二章 地产企业资产轻型化的优点及经营模式分析 9 一、主要优点 9 （一）融资方式多样，有效打破资金瓶颈 9 （二）市场风险分散，利于企业稳定经营 9 （三）专业能力突出，竞争优势充分显现 10 二、经营模式分析 10 （一）金融化——以小投入撬动大资本 10 （二）标准化——把单商品做成大规模 11 （三）专业化——由运营型转为服务型 12 第三章 地产企业资产轻型化经营需要培育的基本能力 12 一、卓越的组织管理能力 13 二、突出的资本运作能力 13 三、强大的科研支撑能力 13 四、专业的品牌经营能力 14 第四章 湖南本土房地产企业系统轻资产模式构想 14 一、产品定位 14 （一）传统产品定位 14 （二）产品转型定位 2 1 二、营销策略 23 三、股权模式 24 四、资本运营 24 五、平台架构 25 六、系统建设 25 可编辑修改 精品资料