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精品资料 答客问 一、项目情况 小区的总占地面积、总建筑面积、容积率、绿化率、建筑密度、得房率等分别为多少？ 答： 我们小区总占地是 315542 ㎡（约 500 亩），其中三期总占地 60793 ㎡（约 91 亩），总建 筑面积 134256 ㎡，容积率 2.2，绿化率 46% ，建筑密度 15.66%，得房率小高层在 85-87%之 间，高层在 80-82%之间 小区的物业类型？楼盘的产权性质？ 答：商铺、小高层、高层和大型地下单体停车场，楼盘的产权性质是商品房，取得土地的方 式是国有土地出让 开发商的名称及其背景？承建商名称、 资信、 建筑质量？设计公司的名称、 影响力？监理公 司的名称？物业管理公司是谁？ 答：宁波远望华夏置业发展有限公司，公司成立至今有 9 个年头了，包括房地产公司，物业 公司，装修公司，智能化公司（北京新世界商场） ，学校，酒店等；承建商的名称为宁波建 工集团，浙江樟塘建筑集团，宁波兴润建筑有限公司等； 设计公司是上海设计研究院； 监理 公司为保税区监理公司和城建监理公司等；物业公司是宁波里仁物业管理有限公司 小高层和高层的层高？停车库层高？地下停车位层高？门宽多少？ 答：小高层的层高为 3.00m，高层的层高为 3.05m，停车库的层高为 2.5m，地下停车位的层 高为 3.6m，门宽为 1m。 每一个楼面有几户人家？总户数是多少？ 答： 4 至 6 户，总户数为 762 户 每一幢有多少个电梯，消防梯 答：三期总共有 33 个电梯， 27 个消防梯，其中有 2 个电梯和 2 个消防梯的幢数有： 37 ﹟、 40 ﹟、41 ﹟、42 ﹟、44 ﹟、45 ﹟等；有 3 个电梯和 3 个消防梯的幢数有： 38 ﹟、39 ﹟、43 ﹟ 等；有 4 个电梯和 2 个消防梯的幢数有： 46 ﹟、47 ﹟、48 ﹟等 每套单元的客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、储藏间、阳台等净面积分别为多少？ 答：我们总共有 10 个套型，具体净面积请见彩色套型图 购房有那些优惠措施？多买几套是否有优惠？ 答：具体请关注我们的销售策划活动，有优惠的 车位的面积有多大？长多少？宽多少？总共有多少个车位？ 答：车位面积有 15 ㎡，长为 6m ，宽为 2.5m，总共有 855 个车位，其中地下停车位有 678 个，地面停车位有 103 个，南面架空层车库 32 个，店面停车位 42 个。 是否有出租车位？车位购买后，以后使用还需支付那些费用？ 答：未定，暂定不用 除了购房款之外，还需要那些费用？ 答：办理银行按揭时保险费用， 交付时办理三证费用，交付时开通管道煤气费用、 有线电视 费用等 建筑成本多少？怎样计算？ 答：开发成本包括：土地成本、土建成本、设计、资金成本、税金、利润等 小区建设分几期开发？ 答：分成四期开发，其中还包括里仁市集等 发展商销售部、工程部、财务部负责人是谁？工作中若须配合你与他熟悉吗？ 答：欧经理，刘工，胡经理等，熟悉 可编辑 精品资料 预售许可证号、颁发单位、时间？ 答：建设局房管科 你们的五证是否齐全？ 答：齐全，其中五证是指：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施 工许可证、商品房预（销）证等 在预售期间，户名可否作内部变换？有什么条件？ 答：签了合同之后不行，但是加名字什么时候都行 产权登记后，户名可否作变换？有什么条件和税费？ 答：不可以，国家规定禁止期房转让 房屋产权证件什么时候办理？由谁办理？费用多少？是否需要另外支付办理费用？ 答：交付后，一次性和分期付款的自己办理， 按揭的用户由我们来办理，暂时