装配式建筑行业跟踪研究，两种构件，谁主沉浮.docxVIP

南方基金目 录 南方基金 TOC \o 1-2 \h \z \u 1、 两种构件有较大差别 3 、 两种体系，不同的产品外观 3 、 欧式结构可靠性更高，利于提高竖向结构预制化率 4 、 欧式结构在运输及吊装环节亦有优势 6 2、 两种构件体系的工厂流程及设备有差别 8 、 结构差异带来生产线布局变化 8 、 自动化程度较高或带来一定的成本优势 10 3、 构件体系演变将带来哪些影响？ 12 、 欧式结构的优势总结，以及推广的难点 12 、 构件体系演变将对产业链带来深远影响 12 4、 风险分析 13 1、两种构件有较大差别 、两种体系，不同的产品外观 房建的结构体系大致可以分为剪力墙体系与框架体系；其中剪力墙体系主要应用于住宅，而框架体系则主要应用于公建类项目。美好置业的欧式构件产品主要应用于剪力墙结构体系，其产品为叠合式剪力墙结构，与传统的日式实心剪力墙板在形式上有较大的差别。 图 1：预制实心剪力墙 图 2：预制叠合剪力墙 资料来源：美好置业 资料来源：美好置业 图 1 为日式预制剪力墙体系，墙体为实心，且四边通常有钢筋外出或有内置 套筒用以连接；图 2 为预制叠合墙体系，墙体为双层墙板，空腔部分有钢筋连接，但四周并无钢筋外露。根据近年来各地发布的《装配式建筑评价标准》， 叠合墙板空腔后浇混凝土可以计入预制混凝土体积计算1，此类后浇混凝土可 以计入预制混凝土体积计算。该系列标准的出台，有利于预制叠合剪力墙体系的推广。 图 3：日式叠合楼板 图 4：欧式叠合楼板 资料来源：美好置业合肥工厂调研 资料来源：美好置业合肥工厂调研 水平的叠合楼板环节，欧式与日式亦有明显的差别：1）由双向板改为单向板，两侧出筋而非四周面出筋；3）欧式预制楼板之间链接部分现浇的宽度较日式有明显减少；4）欧式体系较日式体系降低成本约 30%。 1 如 2018 年住建部《装配式建筑评价标准》中明确：“预制剪力墙板之间宽度不大于 600mm 的竖向现浇段和高度不大于 300mm 的水平后浇带、圈梁的后浇混凝土体积” 、欧式结构可靠性更高，利于提高竖向结构预制化率 根据《装配式建筑评价标准》，装配式建筑应同时满足下列要求：1）主体结构部分的评价分值不低于 20 分；2）围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于 10 分；3）采用全装修；4）装配率不低于 50%。 当评价项目满足相应要求，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例 不低于 35%时，可进行装配式建筑等级评价。其中，装配率为 60%~75%时， 评价为 A 级；76%~90%时，为 AA 级；91%及以上时，为 AAA 级。 表 1：装配式建筑评价标准 评价项 评价要求（比例） 评价分值 最低分值 主体结构 （50 分） 柱、支撑、承重墙、延性墙 板等竖向构件 【35%，80%】 20~30 20 梁、板、楼梯、阳台、空调 板等构件 【70%，80%】 10~20 围护墙和内隔墙（20 分） 非承重围护墙非砌砖 ≥80% 5 10 围护墙与保温、隔热、装饰 一体化 【50%，80%】 2~5 内隔墙非砌筑 ≥50% 5 内隔墙与管线、装修一体化 【50%，80%】 2~5 装修和管线设备 全装修 6 6 干式工法楼面、地面 ≥70% 6 - 集成厨房 【70%，90%】 3~6 集成卫生间 【70%，90%】 3~6 管线分离 【50%，70%】 4~6 资料来源：《装配式建筑评价标准》，住建部 现阶段，政策并未对竖向结构预制化率有强制化要求，主要由于日式预制剪力墙（实心）在我国有一定争议，即由于现场作业人员素养不足，或带来结构可靠性问题。 从政策方向观察，装配化率逐步提高为大势所趋；《标准》也明确提出 A 类装配式建筑必须要有竖向结构预制的解决方案（竖向结构预制构件应用比例不低于 35%）；可以推论，哪种结构能够解决竖向结构可靠性问题，就会在 我国有巨大的发展前景与空间。 两种体系在海外均已成熟，关键是施工环节谁能契合我国国情？ 预制实心剪力墙对应的安装工艺为套筒灌浆（图 5），现场通过向预留的注浆孔灌注混凝土，相当于用“粘合剂”将上下层预制墙体固定在一起。该工艺对现场施工精度较高，容错率相对较低，故相对容易产生质量安全问题； 而在现场检验验收过程中，需要破坏性检测（抽检）以确认安装符合规范。 图 5：预制实心剪力墙通过套筒灌浆工艺实现固定（剪力墙结构） 钢筋与套筒对齐 钢筋与套筒对齐 资料来源：搜狐网；https:// /a/220081209_280520 2018 年 4 月，北京市住建委发布《关于加强装配式混凝土建筑工程设计施工质量全过程管控的通知》，其中明确提出：“工程总承包单位或施工单位应加强套筒灌浆连接质量控制。灌浆前，应在施工