优质实用课件推选——建设工程费用定额宣贯.ppt

例题 湖北省建设工程标准定额管理总站 * 《湖北省建筑安装工程费用定额》编制情况汇报(2018) 第一部分:费用定额编制概况 第二部分:费率测算情况 第三部分:《费用定额》内容解读 * 目 录 第一部分 费用定额编制概况 一、编制原则 二、编制依据 三、2018版定额人工单价的确定 一、编制原则 1.2018版费用定额要考虑营改增税制改革的要求； 2.市政工程、园林绿化工程的费率水平要调整到位，与其他专业保持一致； 3.制定与全费用基价表配套使用的计价程序； 4.定额人工单价与市场人工价格缩小距离。 5.各专业考虑营改增税制因素后，费用水平不降低，总费用保持增长趋势。 二、编制依据 1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 2.《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》等 3.《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538号 4.《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号） 5.《关于推进工程人工单价改革指导意见》（建标造函[2016]57号） 6.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号） 三、定额人工单价的确定 （一）数据来源 1.劳务分包合同 2.武汉市2015年至2016年实物工程量人工成本价格 (二）数据筛选 共收集了221份劳务合同，其中建筑工程类142份、装饰类56份、市政工程类6份、安装工程类7份、园林绿化工程类10份。但实际选用了119份合同，处理原则：凡高于或低于同类工种的30%以上的不予采纳 （三）采纳的参数 1.各专业工程在全省建筑行业所占的权重 2.各地区的建筑项目总投资占全省总投资比例。 三、定额人工单价的确定 (四）2018定额人工单价的取定 普工：92元/工日 技工：142元/工日 高级技工：212元/工日 2013定额人工单价 普工：60元/工日 技工：92元/工日 高级技工：138元/工日 普工上涨53.33%，技工上涨54.35%，高级技工上涨54% 三、定额人工单价的确定 （五）与其他省市定额人工单价对比 1.河南省最新2017定额人工单价：普工87元/工日，技工134元/工日，高级技工201元/工日 2.辽宁省最新2017定额人工单价：普工85元/工日，技工130元/工日，高级技工260元/工日 第二部分 费率测算情况 一、样本选型 （一）项目数量：共64个工程项目，其中建筑工程10个、安装工程9个、装饰工程10个、市政工程12个、土方工程10个、园建工程7个、绿化工程6个 （二）权重划分 建筑工程按高层、多层、厂房三种类别分别取权重0.6、0.3、0.1； 安装工程按住宅建筑、公共建筑、工业建筑分别取权重0.6、0.3、0.1 装饰工程按粗装、精装程度分别取权重0.5； 市政工程按市政道路、市政桥梁、管网排水、隧道工程分别取权重0.35、0.35、0.2、0.1； 第二部分 费率测算情况 土石方工程按建筑土方和市政土方划分分别取权重0.5； 园建工程按7个项目平均取值； 绿化工程按6个项目平均取值。 （三）样本要求： 选定的工程具有典型性、工作内容完整，基本涵盖本专业的常用定额子目。 第二部分 费率测算情况 二、测算过程 （一）统一计价方法 将所选的典型工程统一转换为定额计价的预算数据，检查定额套项是否准确； （二）按新定额进行套项，计算直接工程费； （三）按原取费水平计算各典型工程的费率； （四）按权重综合考虑，计算各典型工程的综合费率。 第二部分 费率测算情况 三、特别处理-企业管理费的调整内容 （一）市政工程和园林绿化工程检验试验费由原来的材料费并入企业管理费； （二）市政工程和园林绿化工程的企业管理费增加办公软件费、现场监控费、预付款担保费、履约担保费、投标费、图纸费等； （三）所有专业，不论计税方法，统一将附加税并入企业管理费，并将附加税额折算成企业管理费率； 调整依据：建标[2013]44号文 建标造[2016]49号文 第二部分 费率测算情况 四、费用测算水平（基于一般计税法的测算） 建筑工程：费用水平上涨3.84%，含税造价水平上涨6.83%； 装饰工程：费用水平上涨3.28%，含税造价水平上涨8.71%； 安装工程：费用水平上涨0.57%，含税造价水平上涨7.03%； 市政工程：费用水平上涨9.26%，含税造价水平上涨7.73%； 土方工程：费用水平上涨4.43%，含税造价水平上涨-9.96%； 园建工程：费用水平上涨8.84%，含税造价水平上涨6.05%； 绿化工程：