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美国物权保险介绍及对我国的借鉴 作者：未知 [摘 要] 由于物权保险的标的是房地产产权，所以在大多数情况 下，都可以把物权保险理解成房屋产权契约保险。美国物权保险的构 成要素有：物权保险的保险人、被保险人、保险责任、除外责任。其 特殊性表现在承保、保费构成、保险性质、理赔等方面。结合我国实 际，宜按照传统保证保险业务模式运作物权保险业务，主要基于以下 考虑，美国物权保险运作模式的特殊成因，我国具体的国情、法律制 度、市场环境、登记制，可以更好地利用自身的经验和优势。 物权保险是指被保险人支付给保险人一定数量的保费，保险人承 诺当投保标的物，即房地产的物权出现纠纷或瑕疵并导致被保险人发 生损失时，由保险人赔偿其经济损失。由于物权保险的标的是房地产 产权，所以在大多数情况下，我们都可以把物权保险理解成房屋产权 契约保险。 物权保险的最初形式是 1868 年在美国的宾西法尼亚州出现的 “房地产物权摘要和律师意见书”。发展到今天，物权保证经历过多 种形式，包括：房地产物权摘要和律师意见书，物权担保，物权保险 等。全球最大的物权保险业公司是“第一美国物权保险公司”。它成 立至今已有一百多年的历史。每年年收入超过 20 亿美元，并在业内 保持着最长的业绩成长记录。 因此，对美国物权保险发展进