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城市废弃厂房改造设计策略研究 ——以昆明市重机厂改造设计为例 姓 名： 学 号： 班 级： 指导教师 ： CONTENTS 01 选题背景 02 研究目标 03 研究方法 04 调研计划 目 录 05 06 07 08 主要问题 理论基础 预期成果 研究进度 研究背景 01 part 行业背景 国家政策 现状 ? 在当今资源节约型社会的背景下， 节能技术运用 已成为建筑设计的 重要手段， 而旧厂房改造使节能技术运用具有了其独特的性质 ? · 研究和探讨失去生产功能的 旧工业厂房改造再利用 的设计方法对于城市可 持续性发展具有现实意义和指导价值 ? 条件允许就能改，产业合规就能转，还能适 度开发商品房 ? 只要合规就能改变土地用途，经批准就能采 取协议出让方式供地 ? 政府对旧厂房改造有补贴 ? 随着城市化进程的加快 , 大量工 业厂房外迁遗留 下了大量闲置或者废弃的工业建筑 , 这些建筑大 都面临着推倒重建的窘境。 ? 受到市场的调控，带有一定的盲目性 ? 后工业化落后于发达国家，旧厂房的改造处于 一个较低层次 ? 目前我国在北京、上海、沈阳等大型工业城市， 旧厂房的改造已经逐步展开 研究目标 02 part 研究对象 研究目的 研究意义 以雅阁民宿设计为例作为本次研究对象探 求特色雅阁民宿建筑风格及设计手法 · 伴随着经济结构转型和城市建设而来的是落 后产能的逐渐淘汰 ）旧厂房的生命也通过承载功能的变化重新 焕发出生机，再一次推动着城市的变迁 本文以昆明市重机厂的实地调研为基础 , 通过 对其旧厂房遗存现状、周边城市功能空间、 活动人群及改造再利用可行性的分析 , 提出以 文化产业为其发展模式的改造总体思路和具 体措施 ? · 城市中存在的废旧厂房区改造已经迫在眉睫，这 使现代景观设计和室内设计手法在废旧工业厂房 区的改造设计中的研究与运用，更具现实意义 ? · 旧厂房的改造可节省重建开支，重新发挥场地价 值 ? · 大量失效、废弃的旧厂房采用改建文化产业园区 的方式而赋予新生 , 铸成历史与现代融合的新篇章。 ? · 研究和探讨失去生产功能的旧工业厂房改造在利 用的设计方法对于城市可持续性发展具有现实意 义和指导价值 研究方法 03 part 国外案例分析 以鲁尔工业区改造项目为例 ? · 借鉴 ：鲁尔工业区的保护观念强调产业景观的整体性，无论是 已经沉寂的 车间，还是斑驳的构筑，即使是炼焦厂中曾被公认为景观杀手的巨大圆桶瓦 斯槽，或者是当年的锅炉机房以及其他众多生产流程中的机械设备和构筑， 都被保存了下来。 案例研究 国内案例分析 以上海 M50 创造园改造为例 ? · 借鉴 ：一是在保留仓库原貌的基础上，对厂房硬设备进行部分修缮维护， 不得破坏建筑物原貌，二是对入驻艺术机构及艺术家的管理，通过艺术创 作活动的举办与质量的管控，提升园区的艺术气息 。 案例研究 调研计划 04 part ? · 选址 ： 该项目位于云南 省昆明市盘龙区沣源路重 机厂内； ? · 用地面积 ： 规划建设用 地面积约为 10.6 公顷； ? · 项目场地概况 ： ? · 交通条件 ： 项目基地 西临龙泉路，东临沣源 路，交通便利，附近有 两个公交车站，距昆明 长水机场距离约为 20.8 公里，昆明火车站距离 约为 13.3 公里 项目概况 ? · 场地现状 ? · 建筑 ： 厂区内已有的旧厂 房面积约为 32000 平方米， 东北角有一烟囱，为整个地 块最高构筑物，厂区内厂房 结构完好，厂房高度约为 12 米 ? · 地形 ：基地内部场地平整， 无高差 ? · 景观条件 ：场地中央一块 约 1 公顷的绿地，其余地方 无绿化，景观植被条件较差 ? · 公共服务设施 ：厂区内 绿地南北两侧各有一块停车 场，总面积约为 0.4 公顷， 周边公共服务设施不完善 项目概况 标题醒目 主题突出 优点： 虚实结 合 缺点： 水彩颜 料持久 性差 优点：体量 适中，分隔、 引导性好 缺点：钢铁 材料未做防 腐处理 项目概况 优点：废物利用、景观独特 缺点 : 无遮蔽保护措施 互动性 强，人 可以参 与其中、 标识性 强 新颖、