正规房产中介合同范本.pdf

中中中中中中中中中中 　　随着房地产行业的快速发展,房产中介市场也逐渐发展壮大,对于正规 房产中介合同你了解多少呢?以下是在范文大全小编为大家整理的正规房 产中介合同范文，感谢您的阅读。　　委托人(出售方) ： (简称甲方)　　 委托人(买受方) ： (简称乙方)　　受托人(中介方) ： (简称丙方)　　根据国 家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一 致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖 合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。　　第二条 委托事 项　　1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨 付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。　　 2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、 ____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋 交付③房款支付④贷款⑤抵押登记　　⑥土地使用证)。　　第三条 甲方 的义务　　1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市 交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。　　 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。　　3、 按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给 乙方的附属设施及原装修。　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清 水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。　　5、按本合同约定，按 期支付佣金和代办费。　　第四条 乙方的义务　　1、 按照房地产买卖契 约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。　　2、 根据本合同 约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。　　3、 根据委托事 项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约 计人民币____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。　　 第五条 丙方的义务　　1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、 乙方委托代办的各项服务。　　2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的 居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。　　3、 根据专业知识及工 作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办 理的进展情况向委托人通报。　　4、 对委托人个人资料予以保密，未经 委托人同意，不得向他人泄露。　　5、 处理委托事务取得的财产，应当 及时转交委托人。　　6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依 据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第(二)种方式支付 房款：　　(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行 办理房款的支付。　　(二)双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下 列方式进行操作：　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民 币____________元交给丙方保存。　　2、乙方在签定房地产买卖契约及 本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款) ，共计人民币 ____________元交给丙方保存。　　3、甲乙双方在完成②(①交易过户签 字后②乙方领取产权证后)二日内，丙方按售房款 100% ，计人民币 ____________元转付给甲方。　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款 后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限 电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。　　 (三)三方约定：　　第七条 房屋交付　　1、甲方应在乙方领取产权证后 一天内或于_______年_____月______ 日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙 方办理交付的具体时间。　　2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期 对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。　　 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋 及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见 证签字。　　第八条 佣金、代办费支付标准及方式　　(一)丙方完成本合 同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第 1、2 种方式计算，向丙 方支付佣金和代办费：　　1、按该房地产售房款 0.5% ，具体数额为人民 币￥____________元。　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币 ￥____________元。　　(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方 按照下列第 1、2 种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：　　1、按该 房地产售房款 1