大厦入住装修管理规定.pdfVIP

承租单位入住 装 修 管 理 规 定 大厦物业管理处 目 录 第一章、概述 （1） 第二章、装修设计注意事项 （1） 第三章、装修手续的办理 （3 ） 第四章、装修时间的规定 （6 ） 第五章、装修材料、工具、废料的运输 （6 ） 第六章、装修施工单位注意事项 （6 ） 第七章、施工人员注意事项 （9 ） 第八章、电气安装规定 （10） 第九章、消防设备改造规定 （12） 第十章、空调设备改造规定 （12） 附件一：关于大厦 座 层 区域装修事宜 附件二：施工保证书 附件三：装修管理条例 附件四：《大厦装修管理条例》细则 附件五：装修开工证 第一章概述 为保证大厦全体入住公司的整体利益、保护大厦的外观、建筑结构、公共建筑、公 共设备设施、消防、供水、供电、供暖、空调和煤气系统在进行室内装修时不被损坏， 根据大厦具体情况特制定如下装修规则，并由物业管理处对装修区域进行设计审批、工 程检查和工程验收。 ● 未经物业管理处书面批准，任何单位不得进行室内外装修 ● 承租单位装修期间，物业管理处人员有权随时进入施工单元检查施工情况。 ● 物业管理处有权要求承租单位修改违例的装修，承租单位必须于接到书面通知后一 周内完成有关修改。 ● 物业管理处有权制止任何装修工人的违章操作和行为，视情节轻重给予交纳管理补 偿金或停止水电供应等一切物业管理处认为合适的措施，而无须对有关工程的延误或损 失负责。 第二章装修设计注意事项 承租单位可根据自己的意图对自己的承租区域进行装修，但应注意以下事项： 1、请确定增建工程及改装设备不会违反相关法律法规。 2 、大厦外墙均属公共部分。为了大厦外貌美观，未经物业管理处书面认可承租单 位不得迁拆、更改或干扰任何大厦外墙或将任何窗户、冷气机位改装、加大或封闭，此 外承租单位不得加设铁笼、遮阳蓬、晒衣架、花棚、窗户铁栅、天线、招牌及其它装置 于大厦外墙上。 3、装修时不可破坏大厦结构。（包括梁、柱、剪力墙、混凝土楼面、天花）。 4 、在未经物业管理处书面批准前，严禁改动暖气管、上下水管、热水管、煤气管 等管道。上述管道的节门、接口处及暖气罩，在装修遮盖时，应留出足够量的检修口及 维修空间。煤气公司要求煤气管不得遮盖、改动。 5 、承租单位如需要更改电路、增加设备或安装大型用电器（2KW 以上）时，应申 报物业管理处书面批准，并请聘用物业管理处指定的承办商，以免影响大厦正常供电系 统。承租单位区域内已装有充足电源插座，如要更改或加装，请向物业管理处咨询或聘 用指定承办商，费用将由承租单位支付。 6 、承租单位不得私自改建及安装户门及大门铁闸，以免妨碍走廊和堵塞消防通道。 7 、大厦地面承重 kg/㎡。 8 、超重物品的摆放位置应报物业管理处进行审核。 9 、装修后，承租单位须自己负责区域内的舒适状况，请承租单位装修时充分考虑 户内冬季取暖和夏季空调制冷问题。 10、未经物业管理处书面同意，严禁改装或移动闭路电视端子。 11 、未经物业管理处书面同意，严禁改装或移动消防烟感。如移动烟感，须由指 定承建商施工，费用由承租单位承担。 12 、装修时所有隔断墙严禁直接接触玻璃幕墙，必须与玻璃幕墙间隔 5 毫米以上 的空间距离，或拐弯到铝框收口，铝框严禁打孔钻眼，只可用硅胶材料固定。 13、大厦结构的承重墙、梁柱不得剔凿、打洞；非承重墙剔凿深度不得超过 3 厘 米，宽度不得超过 4 厘米。 14 、地面地槽深度不得超过 3 厘米，宽度不得超过 4 厘米。 15、为维护走廊的整齐外观，户门不能拆改，如为加强安全，安装户门时，须在 户内安装。 特别提示： A ：因大厦感烟点位设计原因，装修设计者应充分注意，房间内的隔断分隔应设计 位不到顶