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购物中心渠道分析 2016 武汉购物中心地图 购物中心 Chapter 1 购物中心地图 / 购物中心名录标注 ? 市区—购物中心地图（ 1 ） /j7eSF 链接 购物中心地图 / 购物中心名录标注 ? 市区—购物中心地图（ 2 ） /4nHpkO 链接 购物中心地图 / 商业市场简析 ? 市区—商业项目简析 江汉区与江 岸区 ? 伴随武汉城市的大发展， 江汉区与江岸区是武汉商业发展重点 ，其持续扩张 的辐射功能及强劲的消费能力正吸引着大量的资本引入，如和记黄埔、香港瑞 安、华润置地等知名开发商纷纷注资，该区域的商业网点增长速度正迅速提升， 未来新增项目主要有向西北发展的趋势。 武昌区 ? 作为武汉科教文化政治中心，武昌一直被认为是商业的平静地带，自从 2008 年武昌滨江商务区启动以来，该区域呈现的巨大发展潜力，吸引了国内外众多 知名商企的关注。 未来武昌区域新增主要在武昌滨江区域，与江岸区隔河形成 对抗之势 。 汉阳区 ? 作为工业中心， 汉阳区未来商业项目处于井喷时期 ，最近 4 年至少有 10 个集 中式商业推出，新增体量为 273 万平方米。 购物中心地图 / 商圈 现状及趋势 分析 小 结 ? 武汉市商圈 呈现出多核模式 ，汉口中心区的武广、江汉路、汉正街构 成三大核心传统商圈，同时随着商业的发展，徐东、街道口、中南等商 圈也快速壮大 ? 武汉商圈显现出由 中心城区向远城区外延的趋势 ，王家湾、古田、后湖 等商业次中心也随着城中村改造完成崛起 ? 随着武汉轨道交通的新建，中心城区消费导入能力进一步提升， 中心城 区的商圈在功能、业态、档次上进一步细分的同时 ，朝着 复合型商圈发展 1. 商圈多核 发展 2. 中心城区 外延 3. 消费导入 提升 重点项目调研分析 商圈调研 Chapter 2 项目名称 奥山世纪广场 经开永旺 后湖永旺 缤购城 荟聚宜家 业态分布 主力店为沃尔玛超市、电 影院、真冰主题乐园、 3c 电器卖场，奥山的餐饮建 筑面积达到了近 4 万方有 40 多家中西主题餐厅，次主 力店为快时尚流行服饰、 KTV 、健身会所，该购物中 心生活配套齐全 主力店为 AEON 综合超市、 NITORI 家居、卡通尼乐园、 中影国际影城，次主力店为 健身会所、快时尚服饰、大 型运动集合店卖场，永旺的 餐饮店铺达到了近 100 家每 周三还有 5 折活动补充客流 业态和经开永旺类似 除引进大润发超市、金逸 IMAX 国际影院、时尚餐饮、 休闲娱乐外，还将通过汇集 众多国际优质快时尚、艺术 潮流、文化创意品牌，构建 儿童娱乐主题乐园 主力店为宜家家居、金逸影 城、真冰乐园、欧尚超市， 次主力店铺为快时尚服饰、 悠游堂儿童主题乐园，宜家 会聚的餐饮店铺也达到了近 60 家 消费群体 区域周边国家重点企业以 及高校的中高端消费人群 汽车城的中高端群体，周末 亲子游的出游群体，高校消 费群体 后湖片区百万住家人群、 周末亲子游消费群体 南湖片区百万住家消费群 东西湖以及硚口周边消费人 群、周末亲子游自驾游群体 商圈优势 武昌、洪山、青山三区交 汇带，交通便利。周边国 家重点企业众多高校林立， 一级商圈内有 22 万中高端 消费群体 背靠沌口开发区 25 万人口， 由汽车企业带来的红利驱动 消费，经开永旺体量达到了 惊人的 40 万方中部地区排名 前列使其吸引了大量的周末 游顾客 后湖地区有着巨大的中端人 群消费基数为永旺提供了的 人流量保证，整个后湖已有 8 家大型超市，却没有一家 主力购物中心 地理位置及良好的交通优 势，周边不断开发的住宅 项目为本商圈带来的强大 消费力 汉口、汉阳、东西湖三区交 汇带，三环线出口轻轨直达 交通便利，古田是即将崛起 的商业次中心城中村改造的 重点区域为宜家提供了固定 消费群体输入 发展趋势 以大型国企为依托随着周 边城中村改造的人口涌入， 几大著名地产纷纷扎堆于 此汇聚了巨大的人口基数， 次级商圈、二级商圈相信 也会随着地铁 5 号线的即将 通车发挥更大的商业能量 背靠国家重点的沌口经济开 发区，又有重点高校作为辅， 作为整个华中地区数一数二 体量的一站式消费中心经开 永旺的影响力已经超出了商 圈这个概念，毫无疑问是汉 阳地区的地标 后湖片区一直是汉口的副中 心随着地铁线路的布局完成； 城中村改造的不断推进房价 直线飙升相信未来会带来更 多的中高端人群，近年代表 武汉地标的绿地汉口中心也 即将落成 随着商圈现有商业的调