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机电安装工程楼层净高保证措施 概况 本项目两座塔楼分别为办公塔楼和酒店塔楼，办公塔楼标准楼层高度为4.2m，酒店塔楼标准楼层高度为3.7m。根据招标建筑专业图纸要求，办公塔楼净高为：办公室内2.9m，走廊2.7m；根据我司以往施工经验，高档酒店楼层吊顶高度一般为2.4m以上。考虑楼层结构梁高度和走廊风管高度，本项目塔楼标准层净高非常有限。如何确保楼层净高是本工程实施技术难点之一。 我司拟从机电管线综合排布、梁上预留孔洞，部分风管管径调整三方面进行优化和调整，以确保楼层净高能达到设计要求，从而提高酒店及办公空间舒适性。 办公塔楼标准层净高保证措施 投标阶段以办公楼标准层L10层为示例，本层净高最不利位置位于2-4、2-5/2-A、2-B轴处，该区域排烟管1000x300mm（H）和空调风管1800x400mm（H）相互交叉，管线综合排布难度大，我司拟采用以下措施进行优化和调整，确保该区域净空满足设计要求。 机电管线综合排布 根据招标文件要求，本工程机电管线综合排布由机电总承包负责。我司将协调其他机电分包进行楼层内的综合平面布置，采用BIM三维设计软件的可视性对空间进行预估并统一各专业管线走向和布置，现场施工时采用综合成品支架充分减少对房间和走廊的空间的占用。机电管线综合排布步骤详见第八章深化设计的组织与实施。 管线综合排布前后剖面图对比如下： 平面示意图 机电管线综合排布前 机电管线综合排布后 梁上孔洞预留 本工程办公塔楼标准楼层高度为4.2m，为充分利用吊顶内空间，保证楼层内使用空间最大化，可以与结构工程师协商在结构梁上预留孔洞，将部分楼层内机电管线穿结构梁敷设，由我司提供预留孔洞尺寸，结构工程师负责审核孔洞大小是否合理以及对孔洞周边做加固处理。根据综合管线排布结果，办公塔楼标准楼层L10层走道消防主管及支管须穿结构梁敷设，以满足设计净高要求。钢结构预留孔洞图及管线穿钢梁敷设做法示例图片如下： 钢结构预留孔洞图 管线穿钢梁敷设 风管管径调整 原招标图纸设计的风管尺寸均满足房间风量要求，局部位置如因风管尺寸过大影响吊顶空间，则对部分风管管径在风量等满足设计要求的前提下进行优化，从而减少风管的高度尺寸，提升楼层净空。办公塔楼标准楼层L10层空调风管1800x400mm（H）可以在与排烟管1000x300mm（H）交叉前变径，变径后空调风管尺寸为1500x400mm（H），可满足该区域净高要求。 酒店塔楼标准层净高保证措施 本工程酒店塔楼标准楼层高度为3.7m，根据我司以往施工经验，高档酒店楼层吊顶高度一般为2.4m以上。酒店塔楼净高最不利位置为客房入口风机盘管安装区域，因风机盘管高度较高，风口接管尺寸较大，设备订购选型时尽量选取高度较小的风机盘管型号，尽量减少空间占用，同时对客房内风机盘管接管以及冷凝水管的坡度进行重点深化。