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附件7行政物料
附件6资产折旧
附件5人员费用
附件4人工标准值
附件3成本测算
附件2测算汇总
附件1规划指标
总占地面积
产品构成
占地面积
会所
车位数
合计
建筑面积
住宅
小计
架空层
月均工资
餐费补贴（年）
暂住证（年）
服装（年）
奖金（年）
过节费（年）
加班费（年）
保险（年）
福利费（年）
培训费（年）
工资（年）
地下车库
产品类型
户数
绿地率
地毯清洁剂
电话消毒液
单价
绿篱剪
枝剪
人员费用
其它费用
人员费用
行政及物料消耗
其它费用
其它费用
劳务用工管理费（年）
多层住宅
化粪池清掏
清洁用水
绿化用水
景观用水
其他费用
折旧费用
序号
名称
数量
单价
年限
办公桌
办公椅
打印机（HP6L）
传真机（佳能C70）
VCD
饮水机
保险柜
计算器
电话机
培训白板
行政类小计
对讲机(摩托罗拉GP88)
三节甩棍
进口强光电筒
防火服
防火面具
消防工具
消防桶
救援绳
交通指挥棒
反光背心
交通路锥
安全类小计
刷地机（德国凯池BD44-180)
吸尘吸水机（德国凯池NT700）
洗尘器（德国凯池T2015P）
玻璃工具
推水地刮
活动工作标识
人字梯
工具包
垃圾站铁桶
垃圾斗车
其他小型工具
清洁类小计
剪草机（本田215型5P）
喷雾器
耐压胶管
铁铲
锄头
绿化类小计
指针式万用表MF50-1
数字式万用表DT-830
钳型电流表T-301
低压试电笔
钢丝钳
尖嘴钳
剥线钳
平口式螺丝刀
十字花式螺丝刀
电工刀
活动扳手
外热式电烙铁25-300W
内热式电烙铁
兆欧表500V
兆欧表2500V
接地摇表ZC-8
管子钳（大、中、小）
固定扳手
梅花扳手
套筒扳手
钢锉
螺旋式千斤顶
立式砂轮机
试压泵
潜水泵
疏通机GQ75
台钻ZHX-13/进口
电焊机10KVA
切割机
冲击钻GBH4DSC/进口
手电钻FD10VA/进口
应急灯
电动皮碗虎皮吹
人字梯（大、中、小）
管子铰扳
套装攻丝
吊胡芦
高压绝缘手套
高压绝缘鞋
维修设备/工具小计
序号
7、公共电费
洋房住宅
别墅住宅
商业物业
1、保安管理费用
折旧费用
2、清洁管理费用
3、绿化管理费用
4、设备管理费用
5、设施管理费用
6、公共水费
会所暖气费
其他费用
社区文化
项目
费用项目
月金额
商业物业
设备管理费用
设施管理费用
公共水费
公共电费
客户服务费用
小计
附件三:人员费用测算标准
测算项目
附件五:资产及工具折旧
安全员
维修工
绿化工
通讯费（年）
绿化面积
多层住宅
洋房住宅
别墅住宅
多层住宅
洋房住宅
别墅住宅
户数(套)
单元数(个)
平均楼层(层)
费用构成
备注
洋房住宅
别墅住宅
维修设备/工具
楼道照明用电
楼外照明用电
8、公共暖气费
行政及物料消耗
电梯住宅
对讲机耳唛
录像带
干电池
紧急隔离带
相机胶卷
附件六:物料消耗费用
蚊蝇等消杀
玻璃刮刀
铲刀
清洁桶
长地拖
扫把
垃圾斗
地刷
尘拖布
毛巾
鸡毛掸
洁厕刷
胶手套
洗衣粉
去污粉
洗洁精
洁厕灵
玻璃水
不锈钢水
空气清新剂
蜡水
起蜡水
洁而亮
碧丽珠
大垃圾袋
小垃圾袋
氮肥
复合肥
水桶
绿化消杀药
补苗
冬季防寒布
声光控开关
射灯
节能灯
电线
灯罩
开关面板
筒灯
灯座
插座
地灯
草坪灯
卤化灯
油漆
涂料
玻璃
地砖
水泥
蝶阀
球阀
止回阀
保温材料
钢管
PVC管
锁
木板
线槽
铝塑板
石膏板
A4纸
A3纸
档案袋
日常办公用品
上网宽带费用
软件费用
网络维护
公建物业
收费面积
物业管理服务成本
综合行政费用
共同部位\共用设施设备及公众责任险
特殊设备运行维护费
维修服务费用
安全服务费用
清洁服务费用
绿化服务费用
公共暖气费
税率按5.5%计提
总建筑面积
总收费建筑面积
容积率
计容积率面积
指标数据
名称
小区出入口
水景观面积
人防工程面积
物业管理用房面积
居委会物业面积
业委会物业面积
单元数
公建物业
业主产权会所
业主产权学校
业主产权幼儿园
业主产权活动中心
其他
业主产权车场
地面车库
地面停车场
建筑面积
车位平均面积
会所面积
收费建筑面积(平米)
行政物料消耗
资产折旧
人员费用
设备维护人员费用
行政及物料消耗
工具资产折旧
设施维护人员费用
其它消耗用水
消防设备运行电费
供配电设备运行用电
给排水设备运行电费
泳池设备运行
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