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企业办公楼租赁合同 出租人 ( 甲方) ： 身份证号： 联系电话： 承租人 ( 乙方) ： 身份证号： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙 双方经友好协商在平等自愿、 诚实信用的基础上就房屋租赁的有关事 宜签订本合同： 第一章租赁房屋基本情况 第一条房屋坐落于市建筑面积平方米 第二条房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人对该房屋享有合 法的出租权利 第三条租赁用途：办公 第二章租赁期限 第四条房屋租赁期自年月日至年月日 第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费 第五条双方约定租金为人民币元 / 月 ; 支付方式押个月的租金付 个月的租金 第六条租金支付方式为： 1 、按每个月为一期支付 ; 2 、首期租金元于签署本合同同时支付以后各期租金提前十天支 付交付时间分别是：年月日、年月日、年月日 第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币元以保证乙方退租时 结清所欠租金及其他杂费该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支 付给甲方本合同到期后如乙方不再续约并已结清所欠租金及其他杂 费且将公司注册地址迁出后由甲方将剩余押金返还给乙方 第八条租赁期间甲方承担费乙方承担等与乙方经营产生的直接 费用 第四章租赁房屋交付 第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙并按照交接清单 由甲、乙双方清点房屋现状 第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切 费用 第五章租赁房屋维修及交还 第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造应进过甲方 同意并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求 第十二条本合同终止时乙方应在合同终止当日将该租赁物业交 付甲方乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损 ( 自然 磨损除外 ) 由于乙方过失造成该租赁物业损坏的由乙方负责修复 第六章甲方的权利和义务 第十三条甲方的权利和义务 1 、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格由于 甲方不具备合法拥有及出租该房屋所造成的损失应由甲方负责 ; 2 、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用甲方不得无故干涉 乙方的正常使用行为 ; 3 、甲方须提供乙方办理注册工商、 税务等政府部门要求提供的 相关材料 ; 4 、房屋及所属设施由于自然老化、 政府改造等原因造成的维修 或更换由甲方承担 ; 5 、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、 取暖费以免影 响乙方的权利如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙 方权利受损乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳 ; 第七章乙方权利和义务 第十四条乙方权利和义务 1 、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法 使用该房屋 ; 2 、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金 ; 3 、乙方未能合法、 合理使用租赁房屋导致房屋损坏的乙方应当 负责维修并承担费用 ; 4 、乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租 ; 5 、在租赁期间乙方主体发生分立、 合并时要提前通知甲方并保 证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继 ; 6 、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担