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房地产经纪门店选择的程序及因素 一、门店选择的程序 门店选择一般会经过以下程序：市场定位→掌握条件→锁定区域→确定规模→落实责任→收集信息→实地勘察→初步洽谈→评估选择→起草租赁合同→合同签订→店铺交接→相关手续办理→店铺装潢→物品配置→择日开张。 （一）市场定位 即明确门店主营业务的目标市场、客户人群及经营战略。 （二）掌握条件 即根据房地产经纪企业的经营战略和门店的目标客户，明确选择房地产经纪门店的条件。（详见第一节第二条“选择门店的条件”） （三）锁定区域 即根据市场定位和选择的条件，通过网络对比或地图，初步作出寻找门店的区域及区域内的理想位置。要做的具体工作包括：找到在该区域内已有的可能产生竞争的其他房地产经纪公司或门店及可能形成客户聚集的相关配套网点；标示出该区域内的交通线路和公交站点的分布；描绘该商圈的人口分布，特别要标出房地产经纪业务比较活跃的人口密集区。在综合各方面因素的基础上进行评估，然后选择若干可行地点作为店铺的备选区域。 （四）确定规模 即根据门店的经营业务需要，确定门店所需人员，然后根据业务需求和所需人员确定所需门店的面积。 （五）落实责任 即在确定门店的区域、条件、规模的基础上落实专人负责门店开业的相关工作和完成时限。 （六）收集信息 店铺信息的来源可以有多种途径，但基本途径是： 1、落实专人在选定的目标区域内展开“地毯式”搜索 这仍然是比较实在和有效的途