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房地产经纪门店的经营成本管理教材 房地产经纪门店作为经营性企业，它所从事的是为促成他人交易的居间、代理、行纪等业务的经济活动。既然是经济活动，就必然需要研究它的经济链。资金从流入企业开始至流出企业止，资金的运动过程是怎样的？在每个过程中，执掌人应该重视那些指标？这些问题的研究，都将给企业有所启迪，并将带来意想不到的收获。本章所要介绍的是，在房地产经纪门店中，如何加强和完善经营成本管理，怎样通过采取有效措施，从内部强化经营成本核算和确立门店经营成本目标，以求门店的利润最大化。 第一节 门店经营成本核算的意义 一、经营成本核算的涵义 （一）经营成本的涵义 成本是商品经济的产物，是商品经济中的一个经济范畴，是商品价值的主要组成部分。美国会计学会（AAA）所属成本概念与标准委员会将成本定义为：达到特定目的而发生或应发生的价值牺牲。它可用货币单位衡量。 根据不同的经济环境和不同的行业特点，把成本具有的经济内容的共同点归纳起来可以有这样两点：（一）成本的形成是以某种目标为对象的。目标可以是有形的产品或无形的产品（新技术等），也可以是某种服务（如教、卫服务目标，房地产经纪服务目标）。（二）成本是为实现一定的目标而发生的耗费。 房地产经纪门店所从事的经济活动，可以说是以某种目标为对象所进行的某种服务。那么，它在为客户进行服务的过程中，既有一定的目标，又有服务的对象，而且会存在为实现目标而发生的支出