建设项目基本程序讲解上课讲义.pptVIP

建设项目基本程序讲解;汇报内容;一、概述-工程建设术语;一、概述--基本建设的分类;一、概述--基本建设的分类;一、概述--基本建设的分类;一、概述--基本建设的分类;一、概述;一、概述;二、建设程序基本流程;;;;三、立项;项目建议书 项目建议书是项目法人向政府部门提出的要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。 ;可行性研究 项目建议书通过主管部门批准后，业主即可组织进行该项目的可行性研究工作。可行性研究是项目前期工作的重要内容，其结论为政府部门最终决策提供直接的依据。 可行性研究报告注意事项： 1、 制定好项目建设规模和建设标准； 2、做好投资估算的编制，尽量把好相关费用预测关，各费用开项及成本列支要预留足，因为以后如果初步设计概算超过可研估算10％，需调整可研报告重新报批后，项目方可继续实施。;用地阶段主要工作包括办理《建设项目选址意见书》、用地预审、拟订征地方案和报批、办理《建设用地批准书》、办理《建设用地规划许可证》及设计要点等。等。;报建流程;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;征用农村及集体等其它土地;项目验收分建筑工程施工过程验收及竣工验收两个阶段。其中过程验收包括分部工程验收和单位工程验收。竣工验收由各专业分别验收后，再组织进行综合验收。 ;施工过程验收 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑工程质量验收的层次划分为：验收批、分项工程、分部工程、单位工程。其中检验批和分项工程是质量验收的基本单元，分部工程是在所含全部分项工程验收的基础上进行验收的，它们是施工过程中随完工随验收，而单位工程是完成的具有独立使用功能的建筑产品，需要进行的竣工验收。 ;分部工程 当分部工程完工后，施工承包单位应进行自检。自检合格后，向项目监理机构提交工程竣工报验单，由项目监理机构进行工程初验。 初验合格后，签认施工??包单位提交的工程竣工报验单并上报业主，同时提出工程质量评估报告。 ;单位工程 当单位工程达到竣工验收条件后，施工承包单位应在自查、自评工作完成后，填写竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。 经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向业主提出质量评估报告。 当业主收到工程竣工验收报告后，组织监理、施工单位、设计、勘查等单位负责人进行单位工程验收。;工程竣工综合验收 上述规划、卫生、消防、人防、环保等专业部门分别验收合格后，业主可组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，进行综合验收。 对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收人员签署的工程竣工验收意见，由业主提出《工程竣工验收报告》。 列入城建档案馆档案接收范围的工程，其竣工验收应当有城建档案馆参加。业主应当在工程竣工验收备案后三个月内，向城建档案馆报送符合规定的工程建设档案。;八、验收-验收流程;八、验收--建筑工程分部工程与子分部工程划分;八、验收--建筑节能分项工程划分;单位工程;九、工程档案;九、工程档案--工程准备阶段文件;九、工程档案--地质文件;九、工程档案--监理文件;九、工程档案--施工文件;九、工程档案--竣工验收文件 ;九、工程档案--竣工验收文件 ;九、工程档案--竣工验收文件 ;;;;;十、办证 ;十一、结束语 ;谢 谢!;此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢