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住宅的适应性和可变性 住宅的适应性和可变性 住宅的适应性:是指住宅实体空间的用途具有多适性 可以适应各种不同的住户居住。 2住宅的可变性,是指空间具有一定的可改性,随着时间 的推进,住户可以根据自己变化发展的需要去改变住宅的 3住宅的适应性和可变性的由来:住宅建造时没有改造的 预见,住户只得大量搬迁,高的搬迁率和空房率进一步使 环境恶化 共设施被破坏,。。。。。甚至推倒重建 住宅的物质老化期(100-120年)与功能老化期(10- 25年)不同步,矛盾更加突出,提高住宅的适应性与可 变性更为必要 ■建设部在2002年颁布的国家标准《建筑可 靠度设计统一标准》(GB500682001) 规定了结构的设计使用年限。其中特别规 定其中1.0.5,为强制性条文,必须严格执行。 1.0.5是这样规定的:普通房屋和构筑物设 计使用年限为50年,纪念性建筑和特别重 要的建筑结构设计使用年限为100年。 河南报业网讯(2006)本报讯昨天在北京举行的建 设部《住宅性能评定技术标准》宣讲会 会专家指出, 中国建国以来建造的许多住宅,远远没有达到设计使用年 限,就因为种原因被拆除,平均使用命不是三十 而中国有关住宅规范规定,普通住宅的设计使用年限为五 十年 月前,中国每年老旧建筑拆除率占新建建筑面积的 40%左右。中国建筑学会理事 指出,近年来 中国很多属于正常使用年限的建筑被强行拆除,大大缩短 也不符合节能与建设节约型社会的 要求。应该提倡对老旧建筑进行再生设计,避免破坏性建 设 有关学者指出,国内对待老旧建筑的普遍做法可以说 是“太随意、太残忍”,通常是一炸 至认为,中国可能已经成为全球最大的建筑浪费国 比中国的35年平均建筑寿命:发达国家建筑,像英国 的平均寿命达到了132年,而美国的建筑寿命也达到了74 年。 、家庭生活变化的基本规律 1.使用功能模式的变化 2生命循环的变化 3.生活年和周的循环变化 (一)、住 从适应 1.让部分房 即:在 性。可 根据季节的弓 考虑好房 间的布局和 2.设置可调b 的0 相邻两;的 同的开 门位置,使↓ 的、当然也产闢翩腰 ·变化的目 或相邻两 户之间的面和 承重能 力以及隔墙白 图3-89北京住宅 分户墙在此范围左右移动,以大空间形式实现户内 不变部分的定型性 实现套型的可 空间的可变性 DB‖BD DIBBID BBW 户内空间分隔示意 图3-90上海住宅 →个中套型 4是单元[格圄 如 或四 O日 户,以适壁 分为2个小套世 25.9m 4.69m2 口巨 恼改 m 分为2个相等 APU M-O / 5.不 厨 卫 标品平面图 工作坐 设家用电脑 鼠时一大触国率 空间。 灵活分隔方案之 住 凸×9 艺本表现型 家务型 自我实现,表现白己兴趣受好尽布 在北向 耳梭剪 活分方之