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百强商业项目案例之四十三——重庆帝景摩尔 帝景 MALL 是由帝景集团继成功开发“帝景名苑”之后在南岸中心商圈打造的一个重量级商业物业，项目位 于南坪转盘中心，紧接南坪商业广场与南坪商业步行街。作为南岸中心商圈中的巨无霸，帝景MALL 可谓 来势汹汹：开发面积25.1 万平方米，投资8.4 个亿的超级大型卖场，令人瞠目结舌。项目总占地面积36000 平方米，商业总建筑面积十余万平方米，其中商业占地 62000 平方米，车库 16000 平方米，酒店式公寓 57000 平方米。项目集商业、娱乐、休闲等功能于一体，在紧凑的城市空间环境下，以商业步行街为核心， 组合多种商务文化活动空间，演绎国际第三代以生态、休闲为特色的人性化商业摩尔，将南坪商圈引领到 一个新的高度。在前期规划当中，帝景MALL 规划起点较高，布局合理，功能齐全，极具时尚主义的现代 风格。帝景MALL 将相时而动，书写商业地产传奇的新可能,一个时尚化、国际化的大型购物休闲中心将横 空出世。 该项目总用地面积：36，057.65 平方米 该用地内因有城市规划道路通过，同时存在原有建筑拆迁与改造问题，所以拟实顺序分为一、二两期实施， 一期为商业，二期包括商业与公寓。 一期用地面积：20，110.65 平方米 项目包括的内容有： 商业—包括大型建材超市OBI，专业精品店，又有商业街的综合体，具有购物、休闲、观光、娱乐、饮 食等多种服务的一站式消费中心，面积约：6.2 万平方米。公寓—兼顾办公与公寓及商业配套，面积约5.7 万平方米。 一期用地沿南坪北路，呈长方形，长约260 米、宽约80 米，用地基坑已开挖，用地内无其他建筑，一 期均为新建建筑。 二期临近南坪西路，呈不规则形状，旧有建筑较多，二期为新建部分及旧房改造部分。 车库及配套设施—地下车库及设备、货运及物流，面积约1.7 万平方米。 二期用地面积：15，947 平方米（新建：10，447 平方米改造5，500 平方米） 新建项目包括的内容有： 商业—包括大型商场及店铺，面积约：2.9 万平方米； 公寓—兼顾办公与居住及商业配套，面积约：5.0 万平方米； 车库及配套设施—地下库及设备，面积约：2.4 万平方米； 改造部分功能主要为商业及娱乐，面积约：1.3 万平方米。 第一代店铺林立的商业街未考虑环境与休闲的概念，具有纯购物为主的单一功能。 第二代引进餐饮、娱乐转变为综合性功能，并人造室内商业环境，构成大型的商业摩尔，提供综合性消费 环境。 第三代在多元功能基础上，引进自然生态特色，将购物、娱乐、休闲、文化、园林景观汇于一体，提供更 为舒适、健康的新型生活消费方式。 2 楼 2010-02-08 22:52