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2010 年 8 月北京房地产商业地产市场分析报告
北京八月份在租商业项目总体租金呈平稳上扬趋势,自从四月份中央颁布抑
制房价过快增长的宏观政策出台以来,房地产住宅市场遇冷,市场观望态度明显。
而商业地产市场相应的调控政策尚处于空白状态,仍存在较大的发展空间。
(一)各区县出租类项目详情
下表是长期跟踪监测的市场上在售的重点出租类商业项目进行分析。
出租类项目样本资料
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北京八月份商业项目总体租金呈平稳上扬趋势,自从四月份中央颁布抑制房
价过快增长的宏观政策出台以来,房地产住宅市场遇冷,市场观望态度明显。而
商业地产市场相应的调控政策尚处于空白状态,相应地受各类政策的影响较小。
加之目前北京人均商业占有量低于世界发达国家水平,仍存在较大的发展空间。
进入八月以后,商业项目租金的上涨势头不减,除顺义、崇文等个别行政区外,
大部分行政区都呈现租金上扬的趋势,且单个项目的租金上涨幅度较大,平均上
涨幅度在 5%到 20%之间,可见开发商对其项目的信心较高且出租状况良好,市场
前景向好。
(二)出租类项目特征分析
1.物业形态
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