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造价咨询工程计划书 PAGE PAGE 9 内蒙古***大学校区建设项目-工科实验楼 全过程投资控制顾问服务 计 划 书 北京***有限公司 2009年02月13日 咨询服务项目： 第一阶段：投资测算阶段 A 根据设计方案，对本项目各项工程的投资进行测算 B 编制本项目的估算 C 对项目投资进行分析，从投资控制角度提出方案优化建议 D 确定投资控制目标 第二阶段：工程开展前咨询服务内容 A 对投标人进行投标资格预审 B 编制工程承包施工的招标文件 C 协助业主组织投标答疑、勘查现场，进行招标文件的修正 D 编制工程招标施工标底 E 协助业主组织议标 F 协助业主组织评标 G 回复有关合同及造价信函 H 参加合同谈判 I 合约管理及协调合同争议 第三阶段：施工期间咨询服务内容 A 全盘考虑，统一确定总包与分包招标范围及合同内容 B 回复有关合同及造价信函 C 合约管理以及协调合同争议 D 已完工程的计量和中期付款的审核 E 洽商变更索赔费用的审核 F 参加工程例会及有关专题会议 G 协助业主进行主要设备的询价及认证 第四阶段：工程结算期间咨询服务内容 A 编制各分项合同最终结算报告 B 编制整个项目的最终成本报告 咨询服务项目具体内容： 第一阶段 投资测算阶段咨询服务内容： 根据设计方案，对本项目各项工程的投资进行测算 如建安费用的测算，总承包费用的测算，各分包项目的费用测算，洽商变更费用的测算等； 编制本项目的估算 对项目投资进行分析，从投资控制角度提出方案优化建议 确定投资控制目标 第二阶段 工程开展前咨询服务内容： 目的： 协助内蒙古***大学建设项目－工科实验楼工程选择国内经验丰富、实力强、具有质量、工期、安全和环保保证能力和工程管理协调能力、合理低报价的监理单位及总承包商。工作内容主要包括以下项目： 对投标人进行投标资格预审 如发布招标通知，邀请并向投标人发放资格预审表及工程项目说明，审查投标人的市场准入资格、资质、营业执照、组织机构、同类工程经验、地区施工经验、可利用于本项工程的资源（管理能力、技术人员和施工装备等）、需分包的范围、完成项目的资金稳定性和来源、保函（或保证金）提供和履约能力，以及通过分析其综合投标实力向业主提供投标资格预审顾问服务，提供报名企业排分名单； 编制工程承包施工等的招标文件 包括招标邀请函、投标人须知、招标文件、合同协议书、合同条件、工程规范和技术说明、合同图纸目录、工程量清单以及附件等； 协助业主或其代理组织投标人答疑，勘察现场，进行招标文件的修正； 编制工程施工招标标底 协助业主组织议标 负责审核报价（需要时参考标底），协助业主审核投标施工方案及技术组成，详细分析各投标报价中存在的计算错误和技术错误等情况，必要时与投标人议标，发疑问卷、澄清投标书中有关投标报价、技术方案、合同等相关问题，确保其符合业主的招标要求；审查合同中规定的合同对方提交的各类商务文件，包括保函、保证、保险等； 协助业主组织评标 在决标前可对任何必要的更改作出建议，且落实各投标书中的疑点，编制评标报告，力图使本工程质量最优、工期最短、成本最低。最终的中标人完全由业主决定； 回复有关合同及造价信函 协助业主回复投标人提交的有关合同和造价之信函，有效地维护业主的权利和合法权益； 参加合同谈判 起草或审核上述与中标人的合同，充分维护业主的合法权益，确保合同条款的严密性并符合行业主管部门的要求，并协助业主进行合同谈判； 合约管理以及协调合同争议 协助业主进行合约管理工作，审查合同中规定的合同对方提交的各类商务文件，包括保函、保证、保险等，审查合同对方的合同执行情况，合同双方发生争议时为业主分析合同中的理据直至争议解决。 第三阶段 施工期间咨询服务内容： 目的： 协助内蒙古***大学建设项目－工科实验楼工程选择国内经验丰富、实力强、具有质量、工期、安全和环保保证能力和工程管理协调能力、合理低报价的分包商及在施工过程中为业主提供经济顾问服务。工作内容主要包括以下项目： 全盘考虑，统一确定总包与分包招标范围及合同内容 回复有关合同及造价信函 协助业主回复投标人提交的有关合同和造价之信函，有效地维护业主的权利和合法权益； 合约管理以及协调合同争议 协助业主进行合约管理工作，审查合同中规定的合同对方