鸿海国际时尚中心EIFM经营模式分析.pdfVIP

EIFM 经营模式分析 1 一、 项目基本信息  项目名称：EIFM （EAGLE INTERNATIONAL FASHION MART 鹏润国际时尚中心）  位置：西南四环，坐落于中关村科技园  规模：占地 7.8 公顷，建筑面积近 60 万平米  项目规划：分为金座、银座。包括 33 万平米时装会展交易中心、5 万平米酒店商务套 房、3.5 万平米甲级写字楼、1.2 万平米多功能会展中心、近 15 万平米现代配套设施。 2 二、 项目定位  EIFM 是一个复合型的时尚商业综合体，以经贸、时尚及乐活的概念打造中国最时尚先 进的国际时尚中心。项目强调展示空间、经营空间、功能空间的灵活自由组合性。  金座定位以商贸展示为核心的鹏润国际时尚贸易中心。共 40 万平米，功能包含展览会 场、贸易展示、商贸中心、酒店、时尚流行中心。  银座定位以购物休闲为中心的鹏润国际生活体验中心。共 20 万平米，功能包含购物、 度假休闲、美食餐饮、欢乐嘉年华、写字楼。 3  目标市场 直接辐射整个东北亚国际市场、欧盟、环渤海湾经济发展带，并覆盖河北、山西、内蒙、 东北三省和天津市场。 金座—鹏润国际时尚贸易中心 北京——中国——全球 银座—鹏润时尚生活体验中心 北京——华北——中国 4 三、 商业运营策略  运营体系 EIFM 不仅是国际市场经营场所的提供者，更是带动时尚产业升级、整合时尚产业链、 引领时尚高端产业先机、打造持续创新商业运营模式的“一站式”服务机构。 1、金座采用 B2B 运营模式，主要针对国内外上下游厂商之间的贸易往来，并通过 EIFM 提供的硬件（1.2 万平米的多功能会展中心）与软件平台（电子商务系统）和提供的专 业服务（相关检测、认证服务），为国内外企业产品展示、商贸往来、成本节省提供了 强有力的支持和保障。同时通过国内外厂商深入的频繁互动，逐步扩大项目的知名度， 吸引更多的国内外商家进驻。 2 、银座采用 B2C 运营模式，通过丰富且特色鲜明的业态规划有效填补了区域商业空白， 为人们提供了一个良好的消费娱乐场所。 3、金座、银座的不同运营模式，涵盖了从原材料采购到生产最后商品零售的全部过程， 为上下游企业提供了良好的交流和贸易场所，同时也为商家提供了最直接、最真实的销 售反馈讯息场所（银座购物中心）。  强强联手策略 1、国际时尚咨询平台入驻 法国 FASHION TV 、美国VIDEO FASHION 、意大利WORLD FASHION CHANEL 、中 国设计师国际艺苑 2 、国际商业贸易组织入驻 欧盟中国经济文化委员会、欧盟中国商会、美中贸易发展协会 3、国际专业设计管理组织入驻 世界设计管理协会、中国工业设计协会、中国国际鞋业博览会、北京国际时尚产业发展 协会 4 、国际专业认证平台 HRD 国际钻石中心珠宝认证、EC 进入欧洲市场产品认证、美国国际 CMMI 认证 5、政府支援 外交部、商务部、文化部、农业部、各国驻华商务部门、各省市驻京办  B2B 共赢策略 EIFM 将为企业搭建一个国际商贸服务平台。包含档期展览、会议安排、人才培训、国 际交流、电子商务。 B2B(企业与企业交易) 的特点： 1、交易次数少,交易金额大远大于 B2C 和 C2C(企业--客