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北京市商品住宅销售价格构成表 项目名称 收费依据 一、开发成本 费用 1、土地使用权 取得费 北京市人民政府京政发[1993]34 号《北京市人民政府发布北京市出让 土地出让金 国有土地使用权基准地价的通知》 北京市人民政府京政发[1987]93 号《北京市实施中华人民共和国耕 耕地占用税 地占用税暂行条例的办法》 耕地开垦费 《中华人民共和国地土管理法》 国家计划委员会、建设部计价格[1995]971号《关于房地产中介服务 收费的通知》 国家计划委员会、国家土地管理局计价格[1994]2017 号《关于土地价 格评估收费的通知》 地价评估费 北京市物价局、北京市房屋土地管理局京价（房 ）字[1997]第 398 号 《关于房地产中介服务收费的通知》 北京市物价局、北京市国有资产管理局京价（房 ）字[1997]第 419 号 《关于国有资产评估中房地产价格收费问题的通知》 《中华人民共和国土地管理法》 土地补偿费 《北京市实施中华人民共和国土地管理法办法》 北京市人民委员会（57）市冯字第 321 号《北京市人民委员会“青苗 补偿计算办法”》 北京市房屋土地管理局京房地评字[1997]第 356 号《北京市房屋土地 管理局关于实施北京市房屋估价办法中有关“远郊区、县房屋重置 价格补偿幅度”和“房屋附属物、树林补偿价格”的通知》 北京市园林局（90）园绿字第 257 号《关于执行新的树林赔偿标准的 地上物补偿费 通知》 北京市计划委员会京计基字（1997）第 0711号《关于取消和调整建设 项目收费的通知》 北京市物价局京价（房）字[1998]第231 号《关于制定危改小区树木 移植费的函》 北京市地土管理局1991 年10 月 10 日发布《关于贯彻执行北京市实 施中华人民共和国土地管理法办法第四章、第五章实施细则的通知》 北京市土地管理局1991 年10 月 10 日发布《关于贯彻执行北京市实 坟墓迁移费 施中华人民共和国土地管理法第四章、第五章实施细则的通知》 北京市人民政府 2001 年第87 号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》 北京市人民政府 1998 年第16 号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》 北京市人民政府京政发[1991]56 号《北京市人民政府关于北京市城 房屋拆迁安置 市房屋拆迁补助费标准的批复》 补偿费 北京市人民政府办公厅京政办发[2000]19号《北京市人民政府办公厅 关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）的通知》 北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局、北京市城市建设综合 开发办公室京国土房管拆字[2000]第148 号《关于确定本市城区和近 郊区房屋拆迁补偿中经济适用住房均价的通知》 北京市人民政府京政函[1998]76 号《关于北京市城市房屋拆迁补偿的 有关规定的批复》 北京市房屋土地管理局京房地拆字[1998]第 1126 号《关于实施北京 市城市房屋拆迁管理办法有关问题的通知》 北京市人民政府京政函[2000]60 号《关于调整本市城市房屋拆迁