望京区域写字楼与酒店式公寓市场.pdfVIP

望京区域写字楼与酒店式公寓市场简析 一、市场潜力 作为京北地区继中关村、亚运村之后一块供成片开发的土地，以其总体的规划和明确的区域定位，加上北京电子城、空港工业区 的规划，吸纳了越来越多的国内外高科技生产型公司和物流公司的进驻，商务氛围日渐浓厚，并达到了优良的国际品质。望京独有的 区位优势是不可替代的，随着松下 、摩托罗拉、西门子等跨国机构的进驻以及第四使馆区的规划建设，也印证了望京将成为未来北京 经济发展的重点区域。 近一两年，摩托罗拉、爱立信、北电网络、松下等众多大型外资企业在望京电子科技园区内兴建办公及研发中心，这些企业通过 多年来的在华投资的实践已更加加强了在华投资的决心，在其业务扩展到相当的规模时，会选择进行固定资产的投资以从长期角度降 低租房支出成本。望京的主要优势来源于优惠的政策和便捷的交通条件，由于这些企业的入驻，望京地区将形成新的区域经济发展动 力，其内部的各种配套设施，如住宅、商业、酒店的需求都将上升。目前，已有多个针对办公的楼盘推出。如55万平方米的望京国际 商业中心就有25万平方米的商务办公空间。区域由单一的居住功能性产品发展到多种产品并存的形式，写字楼与酒店式公寓是目前区 域内发展较快、潜力较大的产品。 1 二、现有商