(完整版)设计概算编制的方法_7988.docVIP

企业管理费 =定额人工费 x 企业管理费费率 又称扩大单价 初步设计达到一定的深度，建筑 利润=定额人工费 x 利润率 概算定额法 法、扩大结构 结构尺寸比较明确，能按照初步 规费=定额人工费 x 社会保险费和住房公积金费率 +工程排污费 定额法 设计计算出扩大分项工程工程量 税金=（人、材、机费 +企业管理费 +利润+规费） x 综合税率 单位功臣概算造价 =人、材、机费 +企业管理费 +利润+规费 +税金 1.相同：每㎡工程造价 x 拟建工程建筑面积 或 100 ㎡消耗量 x 单价 建筑工程 概算编制 的方法 概算指标法 1.设计无详图， 只有概念设计， 初步设计深度不够， 不能计算工程量，选定与该功臣更想死类型的概算 指标编制概算 2.类似工程概算指标可以利用 2.有局部差异 2.1 调整每平米造价 结构变化修正概算指标（元 /㎡） =J+Q1P1-Q2P2 人材机 =修正后的概算指标 x 拟建工程建筑面积 3.图样设计间隔很久再来实施，按当前概算指标来 修正原有概算造价 2.2 调整概算指标中的工料机数量 结构变化修正概算指标的工料机数量 4.通用设计图，按通用设计概算指标来确定 = 原概算指标的工料机数量 + 换入结构件工程量 × 相应定额工料机消耗量 - 换出结构件工程量 × 相应定额工料机消耗量 类似工程预算法 利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在 建工程的工程造价来来编制你见工程设计概算的， 而又没有类似的指标 D=A.K K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4 预算单价法 初步设计较深，有详细的设备清单 初设深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或 设备及安 扩大单价法 仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备 装工程概 的综合扩大安装单价来编制概算 算编制方 法 设备价值百分比法 又称安装设备百分比法，只有设备出厂价，用于价 格波动不大的定型产品和通用设备产品 设备安装费 =设备原价 x 安装费率 综合吨位指标法 由规格和设备重量，用于价格波动较大的非标准设 备和引进设备 设备安装费 =设备吨重 x 每吨设备安装费指标 概算指标法：用拟建房屋的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出人材机，再计算管理费，利润等，最后得出单位工程概算的方法