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工程部制度细则 第一节工程部主管岗位职责 ■部门名称：物管部 ■上级部门：总经办 ■部门人员：工程技术人员 岗位职责： 1、 贯彻执行上级下达的各项指令，制订市场各种设施设备的操作程序、工 作标准，并负责检查、协调、督导市场设备的正常使用。 2、 制定市场设施设备的年、季、月度工作计划、支出费用，草拟维护保养 工作计划。 3、 组织落实市场安装、维修项目，制定市场节能措施，降低能源消耗，提 高经济效益。 4、 检查重点部位的重点设备运行状况，技术状况，发现事故隐患立即采取 措施，排除故障，保证市场正常营业需要。 5、 作好设备设施的登记与运行记录，收集编制技术资料，技术档案，为保 证设备管理与运行提供依据。 6、 当值人员必须做好所有运行记录，并签名，除活楚记录运行参数外，还 必须记录活楚设备的开停时间，停机修理原因和恢复正常状态的时间。 7、 建立设备档案，内容包括：设备名称，出厂合格证，检验单，安装质量 检验单，调试记录，维修保养记录，改进安装记录，运行日志等。每种设备的各 种档案内容分别按记录种类和时间归档编号以便查找。 8、 根据工种的不同，检修人员常用的工具可由个人保管使用 ，凡届人为的工 具损坏或丢失，均应酌情予以经济赔偿。 9、 市场值班人员必须严格执行交接班制度，接班人员到达岗位时，查看上一 班记录，听取上一班值班人员对运行情况的介绍，并在交接班本上签字。 10、 完成领导交给的其他工作任务。 第二节水工工种岗位职能描述 1、 严格按工作程序，保证日常工作及时、准确地完成。 2、 负责市场给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保养。 3、 负责市场内的管道、阀门、消防栓、洗脸盆、水龙头、马桶、地漏、泵 及其辅件等的维修保养。 4、 负责市场内建筑及所有场地的地下管道、地漏和阴井的活理、疏通。 5、 负责制冷系统装置的冷冻水、冷却水、主管道、阀门及辅件维修保养 6、 负责煤气主管道、阀门及辅件的维修保养。 7、 负责水箱、膨胀水箱及辅件等的维修保养。 8、 按维修保养计划对上述系统进行维护、保养。 9、 统计市场内每天用水量的能耗日报表。 10、 负责按设备巡检制度进行巡视巡检工作。 11、 完成上级交办的其他工作事项。 第三节空调工种岗位职能描述 1、 切实执行上级的工作指令，认真贯彻落实岗位责任制和运行规程，确保 市场的空调系统的正常运行。 2、 负责实施市场范围内空调设备的维修保养计划，保证这些计划按预定的 规范、要求，按时、按质完成。 3、 每日检查市场空调自控系统运行情况，按要求及时调整开关时间。 4、 执行岗位监督检查，按时检查所辖范围内的设备运行状况、环境卫生、 安全保障，保证设备安全。 3接收并组织实施工程部经理的运行调度令和日常维修改造指令，并监督、 检查完成情况。 6、 每日对市场的空调系统能耗情况做好统计填报工作，第二天上午九点以 前将报表交工程部经理签收。 7、 严格执行设备的维修保养制度，按照 兰十净”：设备十净、机房十净、 工作场地十净；四不漏”：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气； 8、 五良好”：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好 的标准严格要求。 9、 设备发生故障及时组织检修，发现隐患要及时处理把好技术关，保证所 管辖系统设备经常处于优良状态，当重要设备发生故障时，要迅速组织处理，并 及时向经理汇报。 10、 督促执行压力容器、计量仪表、安全装置的年度保养和报检工作。 11、 完成上级交办的其它工作事项。 第四节 强弱电工种岗位职能描述 1、 负责市场内所有用电设备、设施、灯具的维护、维修和保养工作（包括 各处开关柜、各处开关箱等）。 2、 负责市场内所有电视、音响、监控、通讯（包括电话交换机）消防安全 设施及其它弱电设备设施的维修保养并保证其正常运行。 3、 负责市场范围内所有强弱电设备设施的安全操作程序和日常维修保养并 按要求进行。 4、 掌握弱电设备设施运行情况，进行市场设备巡视巡检工作的顺利执行， 对电视系统、电话通讯系统、保安系统、音响系统等的正常使用，常见故障排查 有经验。 5、 进行市场照明灯具及照明控制开关的巡视、巡检工作。掌握市场供电设 备运行和照明情况，制定节电措施。 6、 合理调配好市场供电、电梯的运行及安排好电修值班，在保证服务水准 的前提下，尽量节能。 7、 对市场的各种大型活动，如新闻发布会等大型会议，要提前进入工作场 所，确保弱电系统不发生差错。 8、 服从上级的领导，服从调度，保证市场所有机电设备的完好和及时维修、 正常运行。 9、 按期巡检消防设备，协助安消部进行消防检查，消防试验，在发生火灾 时给消防人员提供帮助。 1 0、完成上级交办的其他工作事项。 第五节 配电室工种岗位职能描述 1、 严格按照配电操作规程，负责配电设备的运行