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{市场调查}牡丹江市场调 研简报 牡 丹 江 市 场 调 研 报 告 2011 年 7 月 6 日 目录 一、地理位置 2 二、城市概况 4 三、宏观经济 10 四、房地产市场状况 14 五、产品结构、部分楼盘简析 20 六、区域分析 36 七、竞争分析 37 八、目前牡丹江市房地产政策 37 九、综述 38 十、写字楼市场状况 40 十一、牡丹江市地热资源 42 一、地理位置 牡丹江位于黑龙江省东南部，地处中、俄、朝合围的“金三角” 腹地，东至俄罗斯远东、南与吉林省延边自治州接壤、西与哈尔滨市 相邻，地处长白山北部。 二、城市概况 全市总面积 4.06 万平方公里，其中市区面积 2456 平方公里， 建成区面积 72.79 平方公里。总人口 285 万，市区人口 94.2 万。 （一）行政区域划分 牡丹江市现有 4 个市辖区：爱民区、东安区、阳明区、西安 区，江南新区目前正在规划中。 牡丹江市行政区域划分表 面积 行政区 人口（万）简介 （