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{定价策略}二手房价格明 显过低时需要房地产评估 二手房价格明显过低时需要房地产评估 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门 申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿 意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴 税费的依据。相关 申请抵押贷款时需要房地产评估 向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二 手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值 需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值， 确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的 借款人，银行会要求其进行评估。 个人二手住房贷款（安居宝） 产品名称 个人二手住房贷款（安居宝） 产品说明 二手房贷款是指中国银行发放的用于购买已颁发房屋所有权有效证件且卖房人具有完全处置权 利的二手房的贷款，二手房贷款一般以所购二手房作抵押担保。 如果您购买的房屋贷款没还清，无论是中行贷款还是其他银行的贷款，您都可向中行申请个人二 手房转按揭贷款，让您的房产交