我国酒店设计与装饰普遍存在哪些问题.docxVIP

专业化的酒店设计与酒店项目投资赢利的关系 众所周知，资本的目标就是追求赢利和增值，在市场经济中，任何投资经营行为的目的都是追求 投 资价值最大化”，做为一项投资，投资者所需要考虑的因素离不开以投资收益为中心的 凤险、回报、 经营管理、市场”等等一系列涉及投资安全、投资周期、投资价值的相关问题，而做为酒店项目的投 资，无论是新建或改建，动辄就是几千万、上亿、甚至十几亿的资金投入，再加上酒店项目回收周期 长，管理难度大，因此，可以说酒店项目投资是一项投资风险相对较高的工程建设项目，同时酒店工 程由于其自身的特点要求，在所有建设工程项目中，它属于最复杂的一类工程项目， 它涉及酒店管理、 星评标准、设计规范、工程建设、运行维护、成本控制、经营收益甚至环保要求等等一系列专业化程 度要求很高的综合学科和知识，常规设计单位和工程建设单位无法圆满解决以上一系列问题和综合要 求，也正因为如此，在国内众多酒店项目中，无论是已建成运行的，还是正在改扩建的酒店项目，总 会被诸多硬件问题和先天功能缺陷所困扰，不仅造成投资的浪费，更为酒店日常的经营管理和投资赢 利留下无法避免的障碍。 随着中国内地酒店业的迅速发展， 业内人士已强烈感受到专业化的酒店设计 和工程建设的重要性。 在2003年12月1日开始执行的《中华人民共和国旅游饭店星级的划分与评定标准》( GB/T14308- 2003，简称三标)中，已明确