桂林临桂市场调研报告（PPT43页).pptxVIP

桂林临桂;报告思路图;城市背景;世界著名旅游城市、文化历史名城、广西东北部重要城市;桂林主城区按照“多中心、分散组团式”进行布局，城市建设主要向西发展，适度发展东部组团，控制向北扩大；到2010年，主城区实际居住人口控制在70万人以内; ;城市建设如火如荼，城市路网日渐通达，城市框架逐渐扩大; 桂林市近年GDP保持平稳快速增长，年均增长率逾13%； 2008年，受到经济危机影响，桂林市旅游业不景气，导致桂林GDP增长率下滑； 广西六大热点城市之中，桂林与广西传统工业城市柳州整??经济实力处于第二梯队，但是增长速度却小幅落后于其他热点城市。;桂林市近年人口小幅增长，增长率在1%左右；人均GDP增长率保持在 10％以上;可支配收入保持稳定增长，消费能力增强; 2008年，桂林人均GDP超过1700美元，房地产市场处在快速发展阶段； 近年来，桂林市GDP，增速达到13%左右，房地产处于高速发展阶段； 根据相关理论和国际通用衡量标准判断，桂林房地产市场正处于快速发展阶段的中期。;;桂林房地产市场供给面逐年小幅递增08年桂林商品房销售总额与销售面积双双下降; 桂林房价从07年突破3000元/㎡，09年上半年达到3680元/㎡；桂林房价的增长比较平稳； 现阶段，桂林房价收入比为6.99，按照国际房价理论考量，桂林楼市存在泡沫，桂林房价相对偏高。 ;;秀峰——商业配套、生活配套完善