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观澜国际项目 中国华西企业股份 一、工程概况 1、总体介绍 序号 项目 内容 1 工程名称 观澜国际项目4#楼、5#楼 2 工程地址 邛崃市河滨路新南桥旁 3 建设单位 成城市劲锋房地产开发 4 设计单位 四川玖鼎正合建筑结构设计事务所 5 质量监督 邛崃市建筑工程质量监督站 6 施工总包 中国华西集团 7 关键分包 四川诚信建筑劳务 8 协议范围 包含建筑工程、结构工程、通常装饰工程、强电工程、弱电预埋管、给排水工程、部分室外隶属工程等施工。 9 协议性质 总承包协议 10 投资性质 11 协议工期 2、建筑设计概况 序号 项目 内容 1 建筑功效 停车场、商铺、住宅 2 建筑面积 3 建筑层高 地下二层：2.9m 地下夹层：2.9m 地下一层：3.3m 首 层 ：3m 标 准 层 ：3m 4 墙体 采取200mm厚页岩大孔砖 地下室外围护墙采取300厚砼 4 墙体 采取200mm厚页岩大孔砖 地下室外围护墙采取300厚砼 5 防水 地下室: SBS防水卷材防水层； 屋 面：SBS防水卷材防水层； 卫生间:涂膜防水 6 门窗 防盗门、单元门、塑钢中空玻璃门、塑钢中空玻璃门带窗、塑钢中空玻璃推拉门、塑钢中空玻璃窗 7 外墙 外墙面砖、花岗石 8 楼地面 水泥砂浆地面、地砖地面、水泥豆石地面 9 内墙 白色乳胶漆墙面、涂料墙面 10 天棚 涂料顶棚、铝合金方板吊顶 11 屋面 保温非上人屋面、保温上人屋面 3、结构设计概况 序号 项目 内容 1 结构型式 框剪结构、框架结构 2 基础型式 筏板基础、独立基础 3 基础轴线尺寸 5.1m、6.3m、3.6m 4 柱网尺寸 5.1m、6.3m 5 框架柱尺寸 550*550、400*800、500*500、600*500 6 混凝土强度 等级 地下室C35；柱：首层以上为C30 梁、板首层楼面为C35 ；二层及以上为C30； 基础、地下室底板为C35； 垫层为C15 ； 结构柱、过梁置于砌体上方凸窗板C20。 7 混泥土保护层厚度 基础40mm 框架柱30mm 地下室侧墙、底板和土壤接触面为30mm外，其它部位为20mm 8 钢筋等级 HPB235、HRB335 、HRB400、冷轧带肋钢筋 二、工程创优目标 结构工程：创市优质结构工程 三、工期计划 1、工期目标 工程开工日期： 20XX年4月28日 ，完工日期：20XX年9月30日 2、施工阶段目标控制计划 施 工 阶 段 目 标 控 制 计 划 序号 阶段目标 起止日期 天数 1 基坑、地下结构施工 20XX年10月5日~20XX年12月30日 85天 2 地上主体结构施工 20XX年1月1日~20XX年5月30日 150天 3 屋面工程 20XX年6月1日~20XX年7月10日 40天 4 二次结构及粗装修 20XX年6月1日~20XX年8月10日 70天 5 外装修 20XX年7月5日~20XX年8月20日 45天 7 水电专业施工 20XX年10月5日~20XX年9月 329天 8 完工验收工作 20XX年9月 四、创优领导小组 组 长：杨运东 副组长：张刚、冯晓培 组 员：庄 严、张明洪、张程龄、郑曾洋、粱 珊 主 要 职 能 分 配 表 部门 工作职责 项目经理 领导工程创优总体布署、策划及创优指导工作 项目副经理 按项目经理布署和指导具体负责工程创优日常管理工作 总工程师 具体负责工程创优策划工作，组织创优培训，编制创优音像资料 工程部 具体负责工程创优计划、方法落实落实工作，负责各专业施工质量控制及施工协调 材料供给部 具体工程创优资金保障、材料供给、分包选择 技术部 负责编制专题施工技术方案，搜集、整理各类创优技术资料、施工图片 质量部 对施工过程质量进行全方面监控，立即反馈工程质量信息，掌握施工质量动态 办公室 负责创优工作对外接待及后勤保障工作 安全部 负责创优过程安全监控，确保安全生产 五、创优工作计划 本工程创优工作关键分五个阶段，即策划阶段、培训阶段、实施阶段、改善提升阶段、工程质量评审阶段。 （一）、策划阶段 1、建立和规范质量管理制度 a、全方面质量管理 项目经理部组织施工队伍技术人员、质量员和专业班组，结合本工程分项（工序）质量问题和质量通病进行分析和研究，并制订出切实可行质量通病控制、预防方法，逐步在本工程消除和根治质量通病发生。每七天由质量总监组织相关部门和施工队伍生产责任人、工长和质量员参与质量会，总结本周质量情况，对下周质量工作做出具体安排。每个月由项目总工召集项目部现场经理、工程、技术、质量和施工队伍生产经理、质量、工长参与月质量讲评会，由质量总监对本月工作质量做出分析和处理汇报。 b、采取分项（工序）