购物中心与百货业信息化前景分析课件.pptVIP

2019/3/7 购物中心与百货业信息化解决方案前景分析 2019/3/7 购物中心与百货业信息化解决方案前景分析 – 购 物 中 心 和 百 货 业 信 息 化 解 决 方 案 主 要 提 供 商 – 百 货 业 信 息 化 市 场 容 量 预 测 3 – 购 物 中 心 信 息 化 市 场 容 量 预 测 – 关 于 百 货 业 – 关 于 购 物 中 心 ? 发展历史、现状和趋势 ? 经营模式与管理内容 ? 主要类型与典型代表 ? 现状和趋势 ? 经营模式与管理内容 ? 主要类型与典型代表 – 润 百 购 物 中 心 和 百 货 业 信 息 化 能 力 分 析 1 2 4 5 6 2019/3/7 购物中心发展历史、现状及趋势 中国购物中心数量变化 0 50 100 150 200 250 300 350 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 年份 数 量 总数量 Source ：中国购物中心协会 ? 2007 年末中国购物中心数量达到 300 余家 ? 2000-2007 年复合增长率 CAGR=28.45% ? 2000-2005 年为感性爆发式增长， 2005 年开始回归 理性增长 ? 购物中心的平均建筑面积持续下降，由 2003 年的 9 万余平方米降至 2006 年的 6.5 万平方米 ? 购物中心是多业态的混合体，包括百货店、超市、 专业店、专卖店、餐饮店、电影院、娱乐场所等 ? 购物中心成为商业地产的重要开发项目，商业地产的购物中心率稳步上升 ? 2004 年 5 月中国商务部颁布《全国商品市场体系建设纲要》，并于近期推出《购物中心分等级规范》和《购物中心建设与管理 技术规范行业标准》来指导我国购物中心理性健康发展 拐点 2019/3/7 购物中心发展历史、现状及趋势 购物中心未来的发展前景 ? 未来的购物中心发展空间巨大，并进入理性健康发 展阶段 ? 购物中心仍然集中在北京、上海、广州、深圳、 大连、成都等大型城市 ? 购物中心由盲目的大型化发展转变为理性规划开 发，科学管理经营 购物中心 美国购物中心百万人口平均 拥有率为 165 个，日本为 21 个，中国目前仅为 0.3 个 中国最成熟的上海商业地产 项目的购物中心率 39.5% ， 远低于发达国家的 70% 政 府 政 策 支 持 与 规 范 保 证 购 物 中 心 的 良 性 健 康 发 展 中 国 经 济 高 速 增 长 ， 城 市 化 进 程 加 速 ， 奥 运 会 与 世 博 会 等 积 极 因 素 的 推 动 ? 在商业地产与房地产的良性互动促进下，政府建设 纲要引导下，中国购物中心将重点发展“邻里社区” 型购物中心，并合理发展郊区力量型和主题型购物 中心 2019/3/7 购物中心发展历史、现状及趋势 娱乐场所 餐饮店 专业店 专卖店 百货店 超市 娱乐场所 餐饮店 专业店 专卖店 百货店 超市 购物中心主力店发展趋势 ? 传统购物中心的主力店以单个百货店或超市为主 ? 购物中心的主力店趋向复合型主力店，例如以一个 百货店加上一家超市为主力店组合 ? 购物中心的主力店趋向业态多样化，例如以专业店 为购物中心的主力店 2019/3/7 购物中心类型与典型代表 购物中心经营模式与管理内容 分类方法 分类型 特征 典型代表 按规模分类 超级购物中心 面积 24 万平米 上海正大广场、台北京华城 大型购物中心 12 万平米 面积 24 万平米 广州天河城、中华广场 中型购物中心 6 万平米 面积 12 万平米 上海百联南方商城、成都摩尔百盛 小型购物中心 2 万平米 面积 6 万平米 Jusco 吉之岛青岛东部店