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房地产代理销售合同 甲方：____________ 地址： ____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 乙方：____________ 房地产中介代理有限公司地址： ____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民 共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营 或拥有的 ____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同 遵守。 第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在 ____ （地区）的独家销售代理， 销售甲方指定的，由甲方在 ________兴建的 ____________项目，该项目为（别 墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计 ________平方米。 第二条合作期限 1. 本合同代理期限为个月，自 ____年____月____ 日至____年____月____ 日。在本合同到期前的 ____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理 期自动延长 ____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合 同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本 合同。 3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在 ____________地区指定其他代理 商。 第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制 宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一 次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确 定为____元/ 平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的 ____________项目价目表成交额的 ____%，乙方 实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方 以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首 期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同 所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于。 3 天将代理佣金全 部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取 房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后， 应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将 所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六 条甲方的责任 1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2 ）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 ____________________项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建 设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售 ________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品 房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证 书。 （3 ）关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置 图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费 用的估算等； （4 ）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合